Nhờ thời cơ ấm lên của thị trường năm vừa rồi, các phân khúc bất động sản (BĐS) có tính thanh khoản cao sẽ tiếp kiến dẫn dắt xu hướng đầu tư trong năm nay. Những dự án chung cư cao cấp như chung cư VOV Mễ Trì, vi la biển hay hệ thống xưởng sẽ lôi cuốn được sự quan tâm của đông đảo khách hàng
1. Phân khúc chung cư cao cấp
Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, năm 2015, phân khúc chung cư cao cấp đã bùng nổ tại Hà Nội và tp.HCM. giao tế tăng mạnh nhất so với các phân khúc khác trên thị trường, đạt lượng giao du cao nhất trong vòng 5 năm qua. Phân khúc cao cấp chiếm đến 32% tỷ trọng giao thiệp, trong khi tỷ lệ này ở tuổi 2011-2012 chỉ dừng lại ở con số 4-6%.
Ngoài nhu cầu ở thực, phân khúc này còn cuộn nhà đầu tư để cho thuê, đầu tư để kinh doanh . Vậy, câu hỏi được đưa ra là phân khúc BĐS này mang đến lợi ích gì?


Khảo sát về giá căn hộ cao cấp cho thuê ở 2 trung tâm kinh tế lớn, lợi tức đem đến vào khoảng từ 5-6,5%/năm tại Hà Nội và khoảng 6-8% tại Tp.HCM. Song, nhà đầu tư ưa thích loại hình BĐS này còn ở chỗ kỳ vọng vào sự tăng giá của chung cư vì ở trọng điểm nội đô, những dự án ở các khu vực có tốc độ tăng trưởng cao như phía Tây và Nam thủ đô điển hình như chung cư Mễ Trì cùng các hình thức mới lạ như văn phòng mini, kinh doanh thương mại.
2. Phân khúc Condo-tel và vi la biển
Trong thời kì vừa qua, xu hướng đầu tư BĐS có những biến động khá bất thần nhất căn hộ khách sạn và vi la biển. Hai dòng sản phẩm sở hữu tính linh hoạt và những ưu thế mà chủ đầu tư áp dụng như một sản phẩm đầu tư tài chính cho nên chúng đặc biệt vấn giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp.
Đặc biệt, hình thức phổ thông mà nhiều chủ đầu tư áp dụng thời kì gần đây là việc cam kết lợi nhuận đến 10% kéo dài trong 10 năm. Do đó, biệt thự biển được coi là kênh đầu tư hấp dẫn Việt kiều và giới nhà giàu.
Có thể kể đến những nơi tiềm năng cho dòng sản phẩm này là các khu ven biển Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang… Đơn cử, khi trở nên chủ sở hữu một căn vi la biển của chủ đầu tư VinGroup, khách hàng sẽ được nhận được 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trong thời kì 10 năm liên tục, tối thiểu bằng 10% tổng giá trị tài sản trên dòng vốn USD mỗi năm.


3. Hệ thống kho bãi và nhà xưởng, văn phòng
Trong năm qua, lĩnh vực công nghiệp sinh sản, chế biến, công nghiệp ô tô, bán sỉ, giải trí... tăng trưởng mạnh khiến nhu cầu mặt bằng kho bãi và nhà xưởng trở thành khan hiếm.
Trong những năm tới, phân khúc văn phòng được dự báo tăng mạnh khi nước ta tham gia sâu vào các hiệp định thương mại tự do như TPP, AEC...khổng phải tự nhiên mà những chung cư hiện đại như chung cư ct2e VOV Mễ Trì hiện nay đều dành ra đến 20% căn hộ dành cho văn phòng .thành ra, việc tìm được những hệ thống kho bãi, nhà xưởng hay văn phòng có vị trí đẹp đang trở nên nóng sốt hơn bao giờ.