Một yếu tố quan trọng khác không thể bỏ qua trong năm 2025 là vai trò ngày càng lớn của công nghệ trong hoạt động bất động sản. Từ các ứng dụng tra cứu pháp lý, định giá bất động sản tự động, bản đồ quy hoạch số cho đến các nền tảng giao dịch online – công nghệ đang làm thay đổi cách tiếp cận và vận hành của toàn bộ ngành. Các sàn giao dịch bất động sản ứng dụng AI, big data và blockchain giúp minh bạch hóa thông tin, tối ưu hóa quy trình mua bán và hạn chế rủi ro lừa đảo. Ngoài ra, xu hướng sử dụng thực tế ảo (VR), mô phỏng 3D trong việc giới thiệu dự án cũng mang lại trải nghiệm chân thực hơn cho khách hàng, giúp họ đưa ra quyết định nhanh chóng mà không cần đến tận nơi. Việc tích hợp công nghệ vào toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản – từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng đến bán hàng và quản lý vận hành – đang mở ra kỷ nguyên mới, hiện đại và minh bạch hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam. Đây chính là thời điểm quan trọng để các doanh nghiệp đẩy nhanh chuyển đổi số nếu không muốn bị tụt lại phía sau.



Trong năm 2025, những doanh nghiệp bất động sản có định hướng phát triển theo chiến lược ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) ngày càng được đánh giá cao và thu hút nhà đầu tư. Việc áp dụng tiêu chuẩn ESG giúp doanh nghiệp không chỉ tuân thủ quy định pháp luật mà còn nâng cao trách nhiệm xã hội, cải thiện hình ảnh thương hiệu và giảm thiểu rủi ro đầu tư. Các doanh nghiệp lớn trong ngành đã bắt đầu công bố báo cáo ESG, tích hợp yếu tố bền vững vào chiến lược phát triển, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, giảm phát thải và tăng cường phúc lợi cho cộng đồng cư dân. Đây là xu thế tất yếu không chỉ phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia mà còn là yêu cầu từ phía nhà đầu tư quốc tế khi xem xét các khoản rót vốn vào thị trường Việt Nam.

Về phía người tiêu dùng, nhận thức về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia giao dịch bất động sản đã được cải thiện rõ rệt trong năm 2025. Người mua nhà giờ đây không chỉ quan tâm đến giá bán hay vị trí mà còn chú trọng đến pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiện ích nội khu, chất lượng xây dựng, dịch vụ hậu mãi và thậm chí cả thương hiệu quản lý vận hành sau khi bàn giao. Mạng xã hội, các diễn đàn review bất động sản, các nhóm Facebook chuyên đánh giá dự án... đóng vai trò lớn trong việc lan truyền thông tin đa chiều. Chính sự minh bạch từ cộng đồng đã buộc các chủ đầu tư phải nghiêm túc hơn trong quản lý chất lượng và bảo vệ danh tiếng của mình, từ đó thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và nâng cao tiêu chuẩn toàn ngành.

Một khía cạnh khác đang định hình lại thị trường bất động sản năm 2025 chính là vai trò ngày càng lớn của nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ và các nhóm đầu tư cộng đồng. Thay vì để tiền nhàn rỗi hoặc gửi ngân hàng với lãi suất thấp, nhiều cá nhân lựa chọn hình thức góp vốn đầu tư chung, mua đất nền, nhà phố hoặc căn hộ để cho thuê. Xu hướng này đã dẫn đến sự ra đời của nhiều nền tảng fintech hỗ trợ gọi vốn, chia sẻ lợi nhuận và minh bạch thông tin giao dịch. Tuy nhiên, sự gia tăng các nhóm đầu tư tự phát cũng đi kèm rủi ro cao nếu thiếu kiểm soát và hiểu biết pháp lý. Vì vậy, các chuyên gia khuyến nghị cần có khung pháp lý rõ ràng hơn cho các hình thức huy động vốn cộng đồng trong lĩnh vực bất động sản.

Chủ đề cùng chuyên mục: