Cùng với sổ đỏ, sổ hồng là cái tên được nhiều người nhắc tới trong các giao dịch nhà đất. Vậy sổ hồng là gì và có những thông tin cần biết nào?

Sổ hồng chính là cách gọi thường dân của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Mẫu giấy chứng nhận này có bìa hồng được cấp bởi bộ xây dựng với nội dung thông tin về Quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…)


Cụ thể hơn, trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005).

Tuy nhiên, từ ngày 12/10/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Người dân gọi đây là sổ đỏ mới hoặc sổ hồng mới tùy khu vực.

Như vậy, sổ hồng (cũ) đã không còn được sử dụng sau khi mẫu Giấy chứng nhận mới có hiệu lực. Tuy nhiên, sổ hồng (cũ) vẫn có giá trị về mặt pháp lý trong việc chứng minh quyền sử dụng của chủ sổ đối với các tài sản gắn liền với đất ghi trong sổ.

Riêng những người có nhu cầu giao dịch bất động sản như mua bán, trao đổi, sử dụng tài sản phải chuyển từ mẫu sổ hồng cũ sang mẫu sổ mới để đảm bảo quy trình pháp luật.