Trong các năm gần đây Chính phủ Việt Nam đã có những chỉnh sửa về quyền sử dụng đất trên sổ đỏ từ vô thời hạn thành có thời hạn tiêu dùng đất 50 năm. Điều này đã gây nên rất nhiều nỗi hoang mang cho người dân và e sợ lúc giao dịch mua bán đất. Vậy đất 50 năm là gì? Đất 50 năm làm sổ đỏ được không?

1. Định nghĩa đất 50 năm là gì?

Đất 50 năm là đất có thời hạn sử dụng là 50 năm từ ngày được cấp. Theo Điều 126 Luật đất đai 2013 đất được phân loại thành 3 nhóm đất chính sau đây gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, không hề có quy định nào là đất 50 năm cả. Thực tế, tên gọi đất 50 năm là cách gọi của người dân nhằm ám chỉ các khu đất chỉ sở hữu thời hạn sử dụng là 50 năm.


2. Liệu đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?

Theo quy định Luật đất đai 2013, đất 50 năm hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Trong sổ đỏ sẽ ghi rõ ràng thông tin đất có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau lúc đã hết hạn thời hạn tiêu dùng, nếu như không có nhu cầu sử dụng tiếp thì trả lại cho Nhà nước, còn giả dụ vẫn còn nhu cầu thì sẽ làm một bộ hồ sơ xin phép gia hạn.
Thủ tục gia hạn đất 50 năm nên được thực hiện trước thời kì hết hạn là 6 tháng. Sau khi giấy tờ gia hạn đất 50 năm được chấp nhận thì trong sổ đỏ sẽ được chỉnh sửa thời gian sử dụng tương ứng.

Nếu vẫn thắc mắc về đất 50 năm là gì bạn có thể liên lạc với nhà lộc phát để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ.