Trong suy nghĩ của nhiều người thì việc bán nhà quận 1 là rất đơn giản và dễ dàng, sẽ có thể bán được nhà nhanh chóng trong một thời gian ngắn nhất là các con đường trọng điểm như bán nhà cống quỳnh quận 1. Thế nhưng sự thật có phải là như vậy?

Có không ít các trường hợp nhiều người mãi mà không thể bán được nhà mặc dù quận 1 là nơi mà bất kì ai cũng ao ước sở hữu cũng như hấp dẫn các nhà đầu tư. Hãy cùng điểm qua 8 sai lầm điển hình khiến bạn không bán được nhà quận 1 nhé!

Đánh giá quá cao ngôi nhà quận 1

Ai cũng biết rõ quận 1 là quận trung tâm tphcm. Chính vì thế nên giá nhà tại đây luôn cao hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, có không ít người đặc biệt là những người có nhà tại cống quỳnh quận 1 lại đánh giá quá cao ngôi nhà của mình.

Đây là sai lầm rất lớn của người bán nhà đường cống quỳnh quận 1 bởi dù nhà có nằm tại trung tâm thì cũng không có người mua nếu bạn định giá sai về ngôi nhà của mình.

Để tránh sai lầm này bạn nên tham khảo lại giá của thị trường, hiện trạng ngôi nhà và từ đó đưa ra con số chính xác nhất nhé.

Không quan tâm đến thị trường nhà đất quận 1

Có rất nhiều người chỉ chăm chăm vào việc bán nhà quận 1 của mình mà lại bỏ qua vấn đề thị trường. Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng bạn cần phải biết. Liệu xu thế mua nhà quận 1 hiện nay của người dân là như thế nào? Họ có thật sự quan tâm và mặn mà đến vấn đề này hay không? Nếu cứ lờ qua vấn đề thị trường thì dù cho là những con đường trọng điểm tại quận 1 bạn cũng khó có thể bán được nhà.

Áp đặt sở thích bản thân lên mọi người

Có không ít chủ nhà cho rằng sở thích của bản thân là sở thích chung của tất cả mọi người. Họ cho rằng phong cách trang trí nhà của mình sẽ được khách hàng đánh giá cao.

Tuy nhiên, đây là quan niệm rất sai lầm đặc biệt là khi bán nhà mặt tiền cống quỳnh quận 1. Bởi các khu vực quận 1 thường khách mua là để đầu tư hoặc họ cũng sẽ trang trí lại để kinh doanh. Do đó, bạn đừng vì suy nghĩ sai lệch trên mà cho rằng khi mình để lại đồ dùng, nội thất bên trong nhà… sẽ làm tăng giá nhà lên cao.

Căn nhà quận 1 đang muốn bán không ký gửi cho bất kì sàn bất động sản nào

Các công ty môi giới hiện nay rất quan trọng đối với việc mua bán nhà quận 1 của bạn đặc biệt là tại bán nhà mặt tiền đường cống quỳnh quận 1. Điển hình là công ty Nhà Lộc Phát là một trong các công ty bất động sản chuyên nghiệp – họ có thể giúp bạn bán được ngôi nhà nhanh chóng, dễ dàng nhất.

Tuy nhiên có rất nhiều người e rằng mất đi một khoản hoa hồng mà không nhờ đến sự giúp đỡ của các công ty bất động sản và muốn tự mình bán nhà. Đây là quan điểm rất sai lầm, bởi khi mất phí nhưng bù lại bạn sẽ được tư vấn, hỗ trợ các kênh bán nhà quận 1 nhanh chóng và dễ dàng nhất. Hơn thế nữa căn nhà của bạn sẽ tiếp cận các khách hàng tiềm năng nhanh chóng hơn bao giờ hết.


Không cung cấp chính xác thông tin về nhà quận 1 cần bán

Một sai lầm dẫn tới mất thời gian cho cả hai bên cả người mua lẫn người bán đó chính là việc cung cấp thông tin về ngôi nhà quận 1 đang cần bán không đầy đủ và thiếu chính xác. Vì một lý do nào đó mà bạn lại liệt kê thiếu, mô tả sai lệch về căn nhà khiến người mua hình dung, tưởng tượng ngôi nhà không đúng với sự thật. Sẽ dẫn tới hai trường hợp.

Một là họ sẽ thất vọng và lập tức bỏ về khi nhìn thấy ngôi nhà lần đầu tiên. Và hai là họ sẽ nghĩ ngôi nhà không phù hợp với nhu cầu của mình. Tất cả đều dẫn tới nguyên nhân đã rao bán lâu nhưng vẫn không tìm đến được với những người cần mua nhà thật sự.

Do đó, trước khi bạn tiến hành đăng tin rao bán nhà quận 1, bạn nên ghi đầy đủ, chính xác các chi tiết từ vị trí, diện tích, kết cấu các tầng tới đồ nội thất, giá cả ngôi nhà, phương thức thanh toán…

Không trang trí lại ngôi nhà cần bán

Tâm lý của tất cả những người mua nhà nói chung ai ai cũng thích mua được ngôi nhà mới, đẹp, khang trang. Chính vì vậy, những hình ảnh bừa bộn, cũ kỹ hoặc như tường nhà bị nứt, lớp sơn bên trong và ngoài bị bong tróc, rêu, ẩm mốc bám tường… sẽ là điểm trừ tai hại cho ngôi nhà của bạn.

Chính vì vậy, bạn nên dành thời gian tu sửa lại căn nhà của mình trước khi có ý định bạn. Bạn không nhất thiết phải tu sửa toàn bộ vì điều đó có thể khiến bạn bị lỗ vốn nặng khi bán được nhà. Bạn chỉ cần sửa chữa những vấn đề dễ thấy nhất vì bạn thấy thì họ cũng sẽ thấy. Bạn chỉ cần thay thế cánh cửa bị hỏng nặng hoặc thay thảm nhà cũ, quét dọn, sơn lại màu sơn mới…

Không sắp xếp, sơn phù bề ngoài ngôi nhà bán quận 1

Cũng có không ít các trường hợp nhiều người muốn bán nhà quận 1 nhưng chỉ chú tâm vào nội thất bên trong căn nhà. Mà quên mất đi rằng, cái đầu tiên khi khách hàng đến đó chính là nhìn thấy bên ngoài ngôi nhà của bạn.

Do đó, bạn phải làm sao thay được lớp sơn ngoài cũ kĩ theo thời gian bằng một màu sơn mới, diện mạo mới. Làm gọn lại không gian bên ngoài nhằm tạo điểm nhấn đầu tiên đối với các khách hàng.

Chính vì vậy, bạn hãy cố gắng dành chút thời gian bố trí, dọn dẹp, sắp xếp lại không gian bên ngoài của ngôi nhà. Tôi dám đảm bảo ngôi nhà sẽ trông mới hơn rất nhiều dù thực sự không phải thế. Và dĩ nhiên sẽ dễ dàng ghi điểm trong mắt của người mua.

Không khôn khéo trong giao dịch nhà bán quận 1

Thái độ, cách cư xử của bạn cũng là một trong những nguyên nhân rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đàm phán, thương lượng khi bán nhà. Có thể ngôi nhà của bạn rất nhiều điểm cộng nhưng chính thái độ làm việc không tốt (nóng tính, cục súc, thô lỗ…) của bạn lại khiến người mua không hài lòng và bỏ đi.

Một lời khuyên dành cho bạn đó là nên cư xử nhẹ nhàng, niềm nở. Mọi thắc mắc của người mua cần phải được giải đáp chính xác và tỉ mỉ bởi chính bạn, luôn cho họ thấy sự thiện chí, thân thiện và tình cảm. Phong cách làm việc tốt của bạn đôi khi còn khiến khách hàng có thể dễ dàng bỏ qua một số điểm thiếu xót, không ưng ý về ngôi nhà.