Sự sôi động của thị trường mua bán nhà đất quận 8

Nằm trong lòng Sài Gòn nguy nga với lịch sử 300 năm hình thành và phát triển nhưng so với các Quận lân cận thì tình hình kinh tế và các mặt khác của Quận 8 luôn kém hơn về mọi mặt. Dân cư Quận 8 chủ yếu là người lao động nghèo nên nhà đất Quận 8 chính yếu là nhà lụp xụp được xây dựng trái phép ven những kênh rạch bị ô nhiễm.

Xem thêm: cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8

Nhờ chính sách cải tạo kênh rạch mới, hệ thống cơ cấu vật chất được quy hoạch lại một cách đồng bộ và hiện đại hơn tạo đà cho kinh tế và thị trường mua bán bất động sản, nhà đất quận 8 phát triển.

Cụ thể: Quận 8 đã xác định phương án di dời nhà ở trái phép và không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt (an toàn, vệ sinh) và tái định cư cho người dân. Theo ấy, hàng nghìn những hộ dân cư ven kênh rạch trên khu vực đều được di dời giải tỏa mang mức bồi thường lên đến hơn 13.000 tỷ đồng.

Cùng với việc di dời và cải tạo lại hệ thống kênh rạch sạch sẽ trả lại cho Quận 8 nguồn tự nhiên xanh với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ và lại gần những cửa sông, cửa biển rất phù hợp cho người dân mua nhà để an cư lập nghiệp.


Quận 8 cách Quận 1, 5, 6 chỉ khoảng 5 – 10 phút đi xe lại là trọng điểm đầu mối của miền Tây thành phố bao gồm hàng hóa, nông sản, thủy hải sản (Bình Tây, Bình Điền, Bình Đông...) cộng với hệ thống kênh rạch chằng chịt tạo điều kiện cho hệ thống giao thông nơi đây có lợi thế biệt lập lôi kéo những nhà đầu tư kinh doanh nhà đất Quận 8.

Theo khảo sát tính hình mua bán nhà đất Quận 8 TPHCM của một đơn vị bất động sản uy tín cho thấy: Lượng khách để ý và có nhu cầu giao dịch mua bán nhà đất quận 8 có tỉ lệ nâng cao nhẹ ở quí I khoảng 10% và tăng đều ở quí II khoảng 30 – 40%. Mức giá nhà đất quận 8 cũng được nâng cao từ khoảng 1-2 triệu/m2 và còn có tín hiệu tăng nữa.

Xem thêm: bán nhà nát quận 8 giá rẻ

Bên cạnh đó, hàng loạt các dự án xây dựng chung cư ở Quận 8 cũng đồng loạt khởi động trong năm nay có thể kể tới như: Công trình Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang Corporation; Dự án căn hộ cao cấp Dream Home Palace của doanh nghiệp Nhà Mơ; Dự án Heaven Riverview của đơn vị đầu tư buôn bán nhà Thời Đại…

Mặc dù mới được khai thác và tạo điều kiện lớn mạnh cho việc phát triển mới đây nhưng nhà đất Quận 8 hứa hẹn sẽ là 1 trong các mũi nhọn vững mạnh về kinh tế nhắc riêng và của ngành nghề bất động sản TPHCM nói chung trong khoảng thời gian dài sắp.

Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ ở quận 8

Nhà đất quận 8 hiện đang là “miếng mồi” mà nhiều nhà đầu tư bất động sản nhắm tới. Tuy nhiên, với vị trí địa lý và hệ thống giao thông đặc thù quận 8 cũng mang trong mình nhiều điểm yếu. Dưới đây là một vài kinh nghiệm để các nhà đầu tư có thể yên tâm khi thăm quan và tiến hành mua bán nhà đất quận 8.

Chú trọng triều cường: Như đã nói ở phần trên, quận 8 có hệ thống kênh rạch chằng chịt lại giáp với các cửa sông và cửa biển nên việc triều cường là khó tránh khỏi. Mặc dù thành phố đã có chính sách cải tạo lại hệ thống này nhưng về hiệu quả và độ chắc chắn an toàn thì không ai có thể khẳng đinh được. Đặc biệt là trong hoàn cảnh đất chật người đông như hiện nay, việc cải tạo hệ thống kênh rạch này là chưa đủ nếu thành phố không qui hoạch lại từ trung tâm.

Biến động giá: Nhà đất quận 8 hiện nay đang trong tình trạng biến động thất thường. Vì vậy các nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng hơn trong các giao dịch mua bán nhà đất của mình để tránh rủi ro đáng tiếc.

Nhà đất quận 8 đã và đang là hạng mục bất động sản rất phát triển hiện nay. Cùng với những lợi thế về địa hình, giá cả thì các nhà đầu tư cũng cần có chiến lược và trang bị thêm cho mình những kinh nghiệm để thị trường mua bán nhà đất TPHCM hiệu quả và thu lợi nhuận cao.