Chủ đề: Khó khăn khi mua được nhà
-
06-01-2016, 10:06 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 441
Khó khăn khi mua được nhà
Hiện nay mua nhà đang bị thế chấp sổ đỏ đang là kiểu mua bán chung cư khá phổ biến . Tuy nhiên, nếu không xem xét kỹ, người mua nhà rất dễ gặp phải rủi ro .
Câu chuyện của gần 600 hộ dân chung cư Harmona không phải là duy nhất can ho vung tau mia, bởi đến hôm nay đã xuất hiện thêm 2 chung cư nữa cũng ở TP.Hồ Chí Minh rơi vào trường hợp bỏ tiền tỉ ra mua nhà nhưng hóa ra những cư dân ở đây lại chẳng có chút quyền lợi gì với tài sản của mình.
Thực tế việc mua nhà trong các khu đô thị hoặc chung cư bây giờ không còn đơn giản chỉ là quan hệ mua bán giữa chủ đầu tư có căn hộ và người dân muốn mua nhà. Quan hệ đó giờ đây trở nên phức tạp khi có 3 - 4 bên liên quan, trong đó có ngân hàng cho các bên vay vốn.
Có nhiều dự án mặc dù người dân đã nhận bàn giao nhà nhiều năm nhưng vẫn không làm được sổ đỏ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư đang thế chấp sổ đỏ của toàn bộ dự án tại ngân hàng vay tiền can ho melody riverside. Khi chủ đầu tư chưa trả hết nợ ngân hàng, nghĩa là người dân sẽ không thể làm được sổ đỏ.
Liên quan đến các vấn đề nêu trên, luật sư Lê Thanh Sơn - từ Văn phòng Luật AIC đã nêu lên một số quan điểm dựa theo pháp luật hiện hành nhằm giúp người dân tránh rủi ro khi mua nhà chung cư.
"Với một dự án, theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư chỉ cần có 30% vốn tự có, phần còn lại là vốn huy động. Vì thế, chắc chắn chủ đầu tư nào cũng phải vay ngân hàng. Theo quy định về cho vay, một tài sản có thể được thế chấp tại một ngân hàng và cũng chính tài sản đó có thể thế chấp tại 2 hoặc 3 ngân hàng khác nhau. Nhưng các ngân hàng trên phải có sự đồng thuận, thống nhất bằng văn bản và mọi thứ đều phải minh bạch và rõ ràng" - luật sư Lê Thanh Sơn chia sẻ - "Một vấn đề nữa cần xem xét ở đây là trách nhiệm và đạo đức kinh doanh của chủ đầu tư trong trường hợp biết rõ ràng nhà đã được thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán cho người dân căn hộ him lam chợ lớn. Và tôi hoàn toàn không tin rằng ngân hàng không hề biết gì về vấn đề này".
"Về nguyên tắc ngân hàng có trách nhiệm giám sát hoạt động cho vay, kiểm tra lại toàn bộ sản phẩm từ khi bỏ móng cho đến lúc có người về ở... Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm đưa lên trang mạng rao bán, tổ chức sự kiện gặp gỡ khách hàng,.. ", ông Lê Thanh Sơn nói thêm.
Bên cạnh đó, luật sư Lê Thanh Sơn cũng cho biết để tránh rủi ro, người mua nhà nên cân nhắc, xem xét kỹ và nắm rõ thông tin xem dự án đã đủ điều kiện được bán chưa. Đặc biệt, người dân không nên quá tin vào "những lời đường mật" của các nhà môi giới kinh doanh bất động sản.Chủ đề cùng chuyên mục:
- phong cách sống độc đáo tại MT Eastmark City
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà hẻm xe hơi đường phạm đăng giảng DT 4,5x30 đất trống bán giá 5,4 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 0946567878 Hiểu
- bán đất góc 2 mặt tiền hẻm 616 đường lê trọng tấn phường bình hưng hòa quận bình tân
- Nội thất bàn giao cao cấp căn hộ MT Eastmark City
- mở bán biệt thự Thạnh Mỹ Lợi Villas
- Khám phá phong cách sống tại MT Eastmark City
- quyết định thông minh với căn hộ MT EASTMARK CITY
- Bất Động sản Việt Nam Lgend Land
Có thể bạn quan tâm:
-
Các dấu hiệu bầu bí khó khăn nhưng rất có lợi
Bởi ninjateam trong diễn đàn Thực Phẩm - Dược Phẩm - Y TếTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-20-2015, 08:38 AM -
Cảnh báo ảnh hưởng sức khỏe từ khăn giấy ướt cho con
Bởi ninjateam trong diễn đàn Thực Phẩm - Dược Phẩm - Y TếTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-20-2015, 08:23 AM -
Khăn dệt logo khách sạn, khăn spa, resort, phòng tập,....
Bởi goldensilk01 trong diễn đàn Du Lịch Và Giải TríTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-09-2015, 05:22 PM -
Lựa chọn mẫu khăn đi biển đẹp, khăn choàng đi biển đẹp
Bởi thuongdo07 trong diễn đàn Đồng Hồ - Phụ Kiện Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-11-2014, 10:22 AM
Hà Nội vẫn luôn nằm trong top những tỉnh thành nhận được nguồn vốn FDI nhiều nhất trên cả nước. Lý do có thể là bởi Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị của cả nước, với số lượng người cư trú lên tới...
Thành lập doanh nghiệp có vốn Hàn...