Từ năm 2015 đến đầu năm 2016 , số lượng các đề án đất nền mở bán ra thịt thà đã nhiều hơn rõ rệt. Chỉ tính riêng khu vực trung tâm đã có trên 1.000 sản phẩm sơ cấp được chủ dự án chào bán ra thịt thà , nhiều dự án dự án cát tường phú sinh trong số đó có thanh khoản tốt , có nhiều nhà đầu tư săn đón.

Những đề án điển hình mở bán ra thịt trong năm 2015 đến đầu năm 2016 có xác xuất kể đến như: đề án Park City với 165 căn , Vinhomes Gardenia với 364 căn , Mon City với 147 căn; đề án Five Star Mỹ Đình với 53 căn , Pandora Triều Khúc với 104 căn;…

Điểm đặc biệt của sản phẩm các đề án trên là có mức giá khá cao , khoảng 100 triệu đồng/m2 với giá trị mỗi sản phẩm dao động từ 7 tỷ đến dưới 20 tỷ đồng. Tuy vậy , nhà liền kề , biệt thự các dự án trên đều có thanh khoản khá tốt.

Theo tìm hiểu được biết , sắp tới tại khu trung tâm có một số dự án đất nền như: dự án 67A Trương Định của GPinvest , dự án The Manor Central Park của Bitexco;… đang được chủ đầu tư ráo riết đầu tư hạ tầng phục vụ người ốm cho việc mở bán. Nhưng có khả năng nhìn Hành sự trước thiên thời là với những vịt trời đó thì giá đất nền tại các đề án này sẽ rất cao.

đơn cử , đề án Ecopark nằm cách trọng tâm Hà Nội khoảng 15km về phía Đông , song từng gây sốt khi mở bán khu liền kề AQua Bay với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Được biết , lượng khách muốn mua đất nền dự án này tại lễ mở bán lớn hơn gấp 3-4 lần số lượng sản phẩm mở bán , khiến cho mức giá trên thịt thà thứ cấp sau lễ mở bán đã tăng hàng trăm triệu đồng mỗi suất.

Một đề án đất nền giá rẻ khác được khách hàng săn đón là dự án Westpoint , nằm ở huyện Hoài Đức. Đây là dự án khá gần trung tâm và lôi cuốn khách hàng với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2 , do vậy giao thiệp trên thịt thứ cấp sau thời gian ấy diễn ra khá sôi động.

chẳng hạn , công ty CP Đầu tư Hải Phát mới đây tuyên bố đã đầu tư 700 tỷ đồng mua lại một phần dự án Khu thành phố Phú Lương. Đây là đề án nằm trên đường Lê Trọng Tấn kéo dài , đối mặt với khu Công viên vui chơi tiêu khiển đã được quy hoạch tại quận Hà Đông và liền kề khu đô thị Văn Phú. Tổng quy mô toàn Khu đô thị mới Phú Lương lên đến 34 , 1 ha , bao gồm 391 căn biệt thự và 669 căn liền kề.

Dù chưa có mức giá du an cat tuong phu sinh chính thức , song đại diện Hải Phát cho hay , phần lớn các lô đất xây nhà liền kề có diện tích từ 60 - 90m2 và với mức giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2 , có tức là thuộc phân khúc đất nền giá rẻ.

Ngày trước dự án này từng “dính phốt” khi chủ đầu tư cũ bị bêu gương nợ thuế đến hơn 1.000 tỷ đồng và khai triển rất cầm chừng do thiếu vốn. Theo đại diện chủ đầu tư mới , thủ tục tài chính và pháp lý với quốc gia đã cơ bản hoàn thiện để tung hàng ra trong tháng 6 , đón đầu tuyến xe điện Hà Đông – Cát Linh sắp đi vào hoạt động , bởi đề án này chỉ cách tuyến ga trọng tâm điểm Hà Đông khoảng 300 - 500m.

na ná , dự án Thanh Hà Cienco5 Land cũng nằm trên địa bàn quận Hà Đông , mới đây đã được Tập đoàn Mường Thanh mua lại. Hiện thủ tục sang nhượng vẫn chưa chính thức hoàn thành , tuy nhiên doanh nghiệp này đã thầm lặng phóng thích mặt bằng dự án.

trong lúc 2 dự án khác ở phía Tây Hà Nội cũng đang được chủ đầu tư tích cực khai triển hạ tầng là dự án Nam An Khánh , phần Sudico chuyển dịch cho đơn vị thứ cấp và dự án Khu D – Khu thành phố Lê Trọng Tấn của Geleximco. Cả 2 đề án này đều có vịt xiêm đắc địa , tuy nhiên do nằm ngoài trung tâm đô thị nên mức giá dự án cát tường phú sinh vững chắc sẽ thuộc phân khúc tầm trung hoặc thấp cấp.