I. Càng lệ thuộc vào ngân hàng, giá nhà đất càng tăng

Tuy nhiên, như lời ông Tiến thuộc can ho novaland quan 2 thì hiện tại, ngay cả việc xây dựng bảng giá và phát giá bán sản phẩm nhà đất trong thời khắc hiện thời cũng khôn xiết khó khăn. Đây có thể xem là lần sốt nhà đất mạnh mẽ nhất từ trước đến nay. Cũng trong dịp này, Cty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội vinh diệu được đón nhận Huân chương cần lao hạng Nhất của chủ toạ nước trao tặng. Không ít sàn giao dịch có ngay các hợp đồng được ký kết vào ngày lì xì đã cho thấy thị trường BĐS khởi động một năm mới với nhiều tín hiệu lạc quan.

[/email]VN-Index có một phiên tăng điểm nhẹ nhưng điều tích cực là thiên hướng đẩy giá lên được thực hiện về cuối ngày. bình thường một dự án được huy động từ ba nguồn tài chính: Vốn tín dụng từ các ngân hàng thương nghiệp (NHTM) (chiếm 70%), vốn huy động từ người dân và vốn tự có của doanh nghiệp (chiếm tỷ trọng nhỏ). Hoa và Hồng biết ông Phạm Bảy (69 tuổi ở KV3, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn) có nhu cầu làm sổ đỏ nên đến nhà nói với ông Bảy việc làm sổ đỏ rất khó khăn, cao tuổi như ông Bảy càng khó mà có được sổ đỏ trong tay nên mẹ con Hoa gợi ý là để mình giúp. Theo các chuyên gia kinh tế, dù rằng thị trường nhà đất của Mỹ vẫn còn nhiều khó khăn song các số liệu mới nhất ở trên đã cho thấy thiên hướng hăng hái trong năm 2014, giúp củng cố hơn nữa nền kinh tế Mỹ. Theo ông chủ dự án, giờ buộc phải cắt lỗ nếu không sẽ mất sạch bởi tiền trả lãi ngân hàng mỗi tháng mất hơn tỉ đồng. Mức giá những căn hộ này trong khoảng 33-40 triệu đồng/m2. Ở chiều ngược lại, người mua nhà thường chỉ tập trung dạo các căn hộ, nhà đất có giá dưới 2 tỉ đồng, có khả năng ở ngay, gần trọng tâm. Một số dự án hiện đang chào bán quanh mức giá trên có thể kể đến như: dự án Phúc Thịnh Tower, chung cư Rainbow Linh Đàm, dự án thị thành mới Đặng Xá II, dự án Hattoco, dự án Unimax Hà Đông, dự án Xuân Mai Tower, dự án Sails Tower, chung cư Westa… xem thêm tại sao ga Metro đặt sát Hồ Gươm? Sở QH-KT tỉnh thành Hà Nội kiến nghị UBND thành thị hài lòng địa điểm quy hoạch ga C9 (thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) trên đường Đinh Tiên Hoàng, phía trước Tổng Công ty Điện lực Hà Nội (EVN Hà Nội), ngay sát Hồ Gươm.

CafeLand – Diễn biến thị trường nhà đất ngày 27/2 có những sự kiện điển hình như: Sóng ngầm kết liên, mua bán sáp nhập dự án; Bất động sản quý I/2014: “Trời vẫn chưa hửng”; Bộ Xây dựng "sửa sai", người mua nhà vẫn "ôm" hậu quả; Hiểm họa nhà thuê không “chính chủ”; TP. Thị trường nhà đất tại Hà Nội vốn trầm lắng từ hơn 4 tháng nay lại càng trở thành âm u trong tháng 7 âm lịch. Năm vừa qua, thị trường bất động sản chứng kiến tiến độ thi công “thần tốc” của dự án Vincom Village. Theo chủ toạ Hội đồng Quản trị TKV Đoàn Văn Kiển, bể than đồng bằng sông Hồng với trữ lượng lên tới 210 tỷ tấn được phát hiện là nhờ quá trình thăm dò khẩn hoang dầu khí.

II. Cầu đã mở, đường đã thông, nhà đất vẫn 'buồn'

Cũng trong khoảng thời kì này thị trường nhà đất trở nên “nguội lạnh” do chính sách tiền tệ bị siết lại. Liệu sự giảm mạnh của lạm phát có kéo được thị trường nhà đất tăng hay không?. Theo ghi nhận của các chuyên gia địa ốc, giá nhà ở officetel gần sân bay đã bắt đầu tăng trở lại trong tháng 12/2014, sau 4 tháng sụt giảm. Với bất động sản cũng vậy.

Tuy nhiên, kể từ thị trường trầm lắng, giá bất động sản giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư đã có thời gian tĩnh tâm để rút ra những bài học cho riêng mình. Các đơn vị môi giới, các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) kéo viên chức trở lại làm việc sớm hơn, có những sàn nhân viên trở lại làm việc từ mùng 4 Tết âm lịch. Cuối năm, giá thuê văn phòng nhấp nhổm tăngSau thời đoạn khốn đốn do tình trạng trượt giá chạm đáy, giá thuê văn phòng đã dần bình phục và nhấp nhỏm tăng vào thời đoạn cuối năm. Alan Phan mặc dầu ngày 2/4, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã gửi thư mời TS. Điều này khiến cho DN bị sức ép lớn trong việc trả lãi. Hơn nữa, hiện thời ngân hàng đã mở mang cửa cho vay bất động sản hơn.Một vài căn trong số đó đã có khách hỏi mua và nếu đồng ý bán, Công ty có thể thu về khoản lợi nhuận ít nhất 30%. Các thông báo được cơ quan đăng ký bất động sản cung cấp cốt tử là thông báo về quy hoạch đối với đất đai. Tại sàn bất động sản ở phố Hàng Chuối, phóng viên Tin tức đã được chị Lê Hải Hồng, một khách mua nhà cho biết, chị đã mua một căn hộ chung cư Megastar (C2 Xuân Đỉnh, Từ Liêm) diện tích 85m2 và chỉ phải nộp trước 30% giá trị giao kèo. Ông Edward Chi, Tổng Giám Đốc Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một thương gia Việt Kiều quyết định quay về nước và hiệp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý bất động sản chuyện nghiệp. Để không bị lừa, không bị mất tiền oan ức, thậm chí còn bị đá ra đường; mỗi khi đi thuê nhà hoặc phòng chúng ta phải thực sự cẩn thận. Ngoài làm ăn với Bàng, Linh và Cường còn kiến lập dự án ở địa điểm khác, thu và cướp đoạt trên 42 tỉ đồng. Tại sao giá nhà đất vẫn chưa giảm về mức hợp lý? Sau mỗi đợt sốt giá, giá nhà đất thường ít giảm về mức cũ. Theo Cổng TTĐT Bộ Tư pháp.

Tuy nhiên, thời kì gần đây, với nhiều thông tin tương trợ tích cực, giá cả nhà đất lại bắt đầu có chiều hướng tăng. Theo các chuyên gia kinh tế, mặc dù thị trường nhà đất của Mỹ vẫn còn nhiều khó khăn song các số liệu mới nhất ở trên đã cho thấy xu hướng hăng hái trong năm 2014, giúp củng cố hơn nữa nền kinh tế Mỹ. Điều này đồng nghĩa với tiền sẽ đổ vào kênh đầu tư bất động sản khiến cho thị trường này khởi sắc. Không chỉ nổi trội bởi lối kiến trúc, khách sạn còn nổi tiếng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thân thiện và giàu lòng mến khách.

III. Cầu đã mở, đường đã thông, nhà đất vẫn 'buồn'

CafeLand – Doanh nghiệp nợ tiền dùng đất: ‘“Quýt làm cam chịu’; Những ai đang thổi giá du an officetel quan 2?; Trái đắng nhà đất Nhà Bè… là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật đáng để ý trong 24h qua. Hy vọng tốt nhất cho một sự bùng nổ đầu tư bền vững có thể nằm trong thị trường nhà đất mạnh mẽ của Trung Quốc. Không gian rộng hơn, nghệ thuật hơn, nội thất giá trị hơn, tủ rượu tốt hơn, hay mỹ phẩm trong phòng tắm cao cấp hơn. Lúc đó, thị trường văn phòng cho thuê đang tụt dốc thảm hại, nhưng ông Hội lại nhìn thấy ánh sáng phía trước vì tin rằng, nhu cầu thuê văn phòng sẽ còn tăng mạnh khi kinh tế phát triển, và vì khủng hoảng kinh tế, nhiều dự án đình trệ nên nguồn cung sẽ co lại.

Nhận xét về điều này, giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng: “Có dự án đã giảm từ 26 triệu/m² xuống còn 16 triệu đồng/m². Giới đầu tư tháo chạy dự án chưa hoàn chỉnh pháp lýĐầu tư bất động sản luôn là mục tiêu của nhiều người dân thành thị bởi ai ai cũng nghĩ đầu tư bất động sản không có chuyện thua lỗ mà chỉ thắng. Từ đó tăng nguồn cung sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà. Vấn đề ở chỗ, khuynh hướng phát triển bất động sản châu Á lại kéo theo nhiều nguy cơ bất ổn. Cơn chấn động vào ngày 21/2 của thị trường chứng khoán vừa qua đã khiến thị trường chao đảo, và lẽ tất nhiên một lần nữa cổ phiếu bất động sản lại là một trong những nhóm cổ phiếu sụt giảm mạnh nhất. Câu chuyện về CP VHP là điển hình của công thức: CP mới + khan hiếm = tăng trần. Lạm phát cao dẫn đến đến thắt chặt cung tiền và lúc đó thị trường nhà đất sẽ gặp khó khăn. Trong khi nhà đất Hà Nội đấu sôi động thì TP.

nổ” hay còn do lý do nào khác nữa, thưa ông? Như tôi đã nói, duyên cớ chính của tình trạng sụt giá nhà đất ở là do “bong bóng” kinh tế trong thị trường nhà đất ở đang nổ. Mọi thắc mắc liên can đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng. Theo số liệu thống kê, trong tháng 5, sản lượng ximăng tiêu thụ nội địa đã tăng do thị trường bất động sản bắt đầu được khơi thông, thời tiết cũng thuận lợi cho xây dựng. Tiến độ thực hành hầu hết các công trình đều chậm, khả năng huy động vốn cho các dự án bị ảnh hưởng.