Đất ở đô thị là một khái niệm rất rộng về đất đai được điều khoản vì Bộ Tài Nguyên và môi trường. So với đất nông thôn thì khu vực đô thị là đất đai màu mỡ, thời cơ đầu tư lớn cho người sử dụng. Bộ Tài Nguyên & Môi Trường là nơi quyết định mọi dự án lên đất đô thị.
Vậy đất ở đô thị là gì? Cùng diaocthuanloc.com mách nhỏ đến bạn cụ thể về khái niệm đất đô thị trong bài viết sau.
Đất ở đô thị là gì?
Theo điều khoản của Bộ Tài nguyên & Môi trường thì loại đất ODT chính là đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Điều này là nhóm đất thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai.
Đất ở đô thị là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình được điều khoản nhằm phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân đô thị trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Đọc thêm cụ thể: đất ODT là gì

Đất ODT là gì? quy định về đất & thời hạn dùng đất ở đô thị
Đất ODT chính là đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Như vậy, đất ở tại đô thị cũng hiểu theo nghĩa hẹp với giới hạn là thửa đất có nhà ở, những công trình xây dựng với mục đích phục vụ cuộc sống, sinh hoạt của người dân tại đô thị.
Trước đây, khái niệm đất khu dân cư đô thị được hiểu theo nghĩa rất rộng, gồm có khá nhiều loại đất, Trong đó có đất ở ở đô thị. Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất ở tại đô thị được cụ thể hoá & giao cho không ít đối tượng trong nước & nước ngoài sử dụng để xây nhà bán hoặc cho thuê với mục đích đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân đô thị.
Ký hiệu đất ODT là gì?
ký hiệu đất odt là cụm từ biết tắt của cụm từ đất ở ở đô thị. Chúng ta tránh hiểu nhầm giữa đất ở tại đô thị (ODT) & loại đất ở tại nông thôn (ONT).

>>> Khám phá thêm về HUD Nhơn Trạch: https://diaocthuanloc.com/du-an-hud

Mục tiêu dùng đất odt là gì?
Lúc đã biết loại đất ODT là gì thì chúng ta cần tìm hiểu mục đích dùng đất odt là gì:
  • Xây dựng nhà tại đô thị.
  • Xây dựng các công trình có tác dụng phục vụ đời sống, tiện nghi cho con người.
  • Sử dụng làm vườn, ao, hồ cảnh quan thuộc cùng 1 thửa đất với nhà ở.
  • Chuyển đổi chỉ tiêu dùng sang thể loại đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị, khu dân cư.
  • Mua bán, chuyển nhượng chính xác theo điều khoản của pháp luật đối với đất thổ cư.

Đất ở đô thị có thời hạn dùng không?
Đất ODT thuộc loại đất thổ cư sử dụng để ở nên thường có thời hạn sử dụng rất lâu dài tuỳ theo điều khoản, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố.
Loại đất đấy có thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài theo quy định ở điều 125, luật Đất Đai 2013. Đây thuộc nhóm đất ở. Nó khác đất thương mại dịch vụ sử hữu 50 – 70 năm.
Nếu khu đất ODT bị giải tỏa để có thể dùng nhằm xây các công trình công thuộc sở hữu của nhà nước, thì chủ sở hữu vẫn sẽ được đền bù theo giá đất quy định của nhà nước.
Các lợi thế đem tới của đất ODT
  • Đất ODT có thời hạn sở hữu lâu dài, lợi ích cạnh tranh cao nên hơi hấp dẫn hơn so với các hình thái đất khác.
  • Điều này là loại đất ở đô thị nên nhu cầu mua loại đất này ngày càng nhiều. do đó đất ODT có giá trị cao hơn các loại đất khác.
  • Đất ở đô thị tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao. Hoạt động chủ đạo của người dân tại Đấy là trong những ngành phi nông nghiệp. những trung tâm hành chánh, chính trị, kinh tế, văn hoá đều tập trung nơi này. Từ đó góp chức năng thúc thúc đẩy mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội của KĐT đó.
  • Giá trị của đất ODT tăng đều mỗi năm từ 5-20% trong các năm gần đây.