nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ gia tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ lao vào thời khắc tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng nhanh mẽ nhờ Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất mua nhà duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi sinh về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết đến từ khoanh vùng hướng phía tây và hướng đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục nhờ vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ setup mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền tại địa chỉ ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng khá được dự báo sẽ liên tục xu hướng tăng những năm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại những Khu Vực sát bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty thị trường chứng khoán này, trong thời hạn 2022, Quanh Vùng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).