theo JLL Việt Nam, giá bán căn hộ mở bán mới trên thành phố đc dự báo tiếp tục tăng theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp đi theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho cùng với Chi tiêu thích hợp. đáng kể trong quý này là chương trình tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức ngân sách dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá tối đa trên môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hành đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án đc mong muốn sẽ giúp đỡ hồi phục đầu cung vào năm 2021 cùng với lượng chào bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công ty yếu đến từ cửa phía Đông và mặt Nam thành phố. vùng đất hiếm có cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành sẽ nhằm chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, khu vực xuất hiện quỹ đất rộng lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá bán căn nhà chào bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục không giảm theo tâm lý môi trường. Sự thành lập của không ít dự án công trình tích hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với rất nhiều tiện ích thực tế cho việc hình thành nhiều hiệp hội cộng đồng cư dân còn mới ở đây, nhờ vào đó tâm lý thị trường sẽ đc xúc tiến theo phía bền vững.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở xuất kho với mức chi phí hấp dẫn

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam đến rằng, giá chỉ sơ cấp cho căn nhà thành phố dự báo sẽ tăng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ có các sản phẩm mới toanh khi là căn nhà sang trọng xuất hiện tên tại Q.1. theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán trên thành phố Hồ Chí Minh vào năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại đột phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với trước kia. thị trường hy vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với những dự án công trình mới sống nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm có Q.9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách nội địa trong lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang trở lại cùng với nhiều tuyến bay quốc tế cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tương đối hoạt bát khi chào bán nhiều dự án tại ngay các thị trường mục đích sống quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 quý có nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc đẳng cấp và đẳng cấp trong lúc nguồn cung trung cung cấp cũng như dân gian ngày càng khan hiếm. phân khúc trung cấp cho chiếm phần 41% trong những lúc nhiều năm trước phân khúc này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức cao cấp chỉ chiếm 20% cũng như không có đầu cung rao bán tại phân khúc bình dân trong quý.
đọc thêm : khách hàng định hình như thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của rất nhiều dự án công trình mới trên môi trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng nguồn cung được rao bán tại phân khúc cao cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ lại tốt. đó chính là khả năng cho những nhà dự án để nắm bắt cũng như đáp ứng tiềm năng này trong thời điểm môi trường thiếu đầu cung cho người mua để sống cũng như quý khách.