theo nhiều chuyên gia, có ba Tại Sao làm thị trường BĐS (BĐS) năm 2021 đc dự báo vẫn phù hợp và khi là cơ hội vàng mang đến người mua khi nhiều kênh đầu tư khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá căn nhà sẽ không giảm

đi theo ghi nhận của CBRE, trong quý cuối cùng của 2020 đầy gian truân, giá chỉ trung bình tại thị trường Bất Động Sản sơ cấp cho nhưng vẫn ngày càng tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm Thuế VAT và phí bảo trì). Sang năm 2021, dù rằng thị trường thành phố Hà Nội dự báo xuất hiện cải thiện về đầu cung cùng với khoảng 24.000 - 26.000 căn đc mở bán nhưng CBRE đánh giá và nhận định giá sơ cấp trung bình vẫn không ngừng tầm 4 - 6%.



xem thêm : nghiên cứu địa chỉ dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, hiệp hội cộng đồng Bất Động Sản Việt Nam dự báo, trong năm 2021, giá chỉ Nhà Phố trên những khu đô thị được đầu tư giỏi, chất lượng trên thủ đô Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không nghỉ khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

phân tích và lý giải về đà đội giá căn nhà vào năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối hoạt động Thứ cung cấp Rever, đến rằng Vì Sao phần lớn tới từ nhân tố đầu cung do các dự án công trình bị vướng thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn hộ mở bán khan hiếm, trong khi thị hiếu mua sống cũng như dự án hiện nay vẫn rất lớn khi là các nhân tố làm giá bán căn hộ lên", bà Thục Uyên nghiên cứu và phân tích.

Vị này bằng chứng những dự án công trình rao bán từ thời điểm cuối 2020 mang lại cận Tết Nguyên đán vừa mới qua trực tiếp trong tình trạng đắt hàng, dù giá chỉ thời điểm sau luôn cao rộng giai đoạn năm trước từ 5 đến 10%.

tuy nhiên, những Chuyên Viên cũng đề xuất quý khách cần tỉnh táo "chọn bên gửi vàng" bởi dù nhu cầu toàn môi trường rất lớn nhưng lại có tính tập kết cao.

"Những yếu tố của căn nhà mà khách hàng ngôi nhà tâm điểm sống thời điểm đầu năm 2021 tiếp tục bao gồm chế độ ưu đãi, tính pháp lý, tin cậy công ty dự án, Chi tiêu, vị trí và thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh đầu tư thu hút khi lợi nhuận thấp, giá bán vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý có tính dự phòng cao nhưng chưa khi nào người mua thôi do dự đây xuất hiện phải là kênh đầu tư an ninh hay không. hiện tại, giá vàng nội địa và nhân loại nhưng vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời điểm khoảng cách lên đến 9 triệu đồng/lượng.

các Chuyên Viên cho rằng, hiện tại tượng giá vàng trong nước neo cao bất thường và chênh lệch lớn với giá chỉ trái đất như ngày nay sẽ tạo nên khủng hoảng rủi ro lớn cho các quý khách, bởi lẽ, giá bán vàng trong thời gian ngắn sẽ không hề giữ ở mức cao và khẳng định sẽ sở hữu được sự điều tiết giảm cho phù hợp với thị trường chung.

bên cạnh đó, khi vắc-xin COVID-19 được tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm được điều hành và kiểm soát khiến vàng tiếp tục mất dần lợi thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang nhiều kênh quảng cáo khác giống như đầu tư và chứng khoán hay Bất Động Sản Nhà Đất, làm giá chỉ vàng giảm.

"Mua vàng thời điểm này chỉ hợp với người cất trữ lâu năm, không hợp lý nhằm mục đích đầu tư", một Chuyên Viên giấu thương hiệu khuyến nghị.

trong khi đó, tại thị trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lợi nhuận tiết kiệm ngân sách hiện tại sẽ giảm có thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ từ chỉ cách 4%/năm, kỳ hạn từ 13 đến 36 tháng cũng không thực sự 5,5%/năm - thấp nhất trong hàng chục năm qua.



tìm hiểu thêm : http://greenhousebentre.com/

báo cáo kinh tế mô hình lớn năm 2021 của doanh nghiệp thị trường chứng khoán Vietcombank đánh giá, lợi nhuận huy động có thể tiếp tục giảm thêm, tiếp nối ổn định sống bên bằng thấp.

đi theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện tìm tòi tài chính và chính sách, khi lãi suất ngày một thấp, dòng tiền tiếp tục di chuyển khỏi ngân hàng và các khả năng đổ dồn trong Bất Động Sản.

"Nguồn cung Bất Động Sản Nhà Đất ở khu đô thị lớn trong trung hạn không không ngừng nhiều nên nơi đây kênh có tiềm lực tăng giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", chuyên gia Nguyễn Đức Thành đánh giá và nhận định.

khả năng vàng từ nhiều đòn bẩy tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng xúc tiến lãi suất đến vay mua ngôi nhà giảm theo. một trong những ngân hàng như OCB cũng như MSB sẽ hạ lãi suất vay mua nhà xuống kịch kim, chỉ từ 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm gần đây. VNDirect đánh giá lợi nhuận vay mua nhà sẽ sẽ duy trì ở mức thấp vào năm 2021 để kích cầu mảng Bất Động Sản.

theo Chuyên Viên kinh tế, tiến sỹ Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, những người mua BĐS Nhà Đất không có gan sử dụng đòn bẩy tín dụng nhưng lợi nhuận giảm lại kích ưa thích nhóm này. "Lực cầu tăng nhanh trong những lúc nguồn cung đang có ít hồi phục sẽ dẫn tới hiện tượng tranh mua. lúc này, cơ hội tiếp tục thuộc sở hữu những nhà đầu tư lão luyện, biết nắm cơ hội nhằm xuống tiền sớm", TS. Nguyễn Hoài An nghiên cứu.