sau đây khi là trình tự thủ tục, ĐK cấp quyền sở hữu đất đai theo quy định đầu tiên, chúng ta có thể tìm hiểu thêm khi tổ chức giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai.

quyền sử dụng đất là gì?

quyền sở hữu đất đai khi là giải pháp gọi phổ biến của Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu căn nhà ở cũng như gia sản khác gắn liền với đất. theo quy định của pháp lý, từ thời điểm ngày 10/12/2009 cho nay, khi cư dân kiến nghị cung cấp quyền sở hữu đất đai cho đất, tài sản khác gắn liền cùng với đất thì nhà nước tiếp tục cấp cho cộng đồng 01 loại sổ với tên gọi khi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu căn nhà ở cũng như gia sản khác gắn sát cùng với đất".

tài sản đc cấp quyền sử dụng đất gồm: quyền sử dụng đất, căn nhà sống, công trình khác, rừng chế tạo khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai là biện pháp gọi thông thường của người dân khi làm giấy tờ thủ tục “Đăng ký kết và cấp Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu ngôi nhà cũng như gia tài khác gắn liền với đất lần đầu”.



đọc thêm : Đất Lô sổ đỏ Sóc Trăng thu hút người mua đầu 2021

ĐK cung cấp quyền sử dụng đất

ngày nay, quý khách hàng đất để đc cung cấp sổ đỏ thì phải có một cách đầy đủ điều kiện. đi theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cấp quyền sở hữu đất đai bao gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có hợp đồng về quyền sở hữu đất đai

+ Hộ gia chủ, cá thể đang được dùng đấ chắc chắn, có giấy tờ chứng minh giống như quyền sở hữu đất đai trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về thừa kế, mang đến khuyến mãi tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá căn nhà ở; hợp đồng mua ngôi nhà thuộc sở hữu căn nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền dùng khu đất.

+ xuất hiện giấy tờ nhưng mang tên người khác nhưng xuất hiện đi kèm giấy tờ hợp pháp việc mua bán, mang lại bộ quà tặng kèm theo,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hiện chuyển QSDĐ và chưa xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân được sử dụng đất đi theo đưa ra quyết định của tòa án, đưa ra quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá nhân đang được dùng khu đất đc nhà nước chuyển giao, cho thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.

- Nhóm 2: không tồn tại giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

+ dùng đất chắc chắn trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, xuất hiện hộ khẩu thường trú tại đại phương và luôn sản xuất nông, lâm nghiệp trên vùng kinh tế tài chính gian truân thì được cấp cho sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ được cấp quyền sở hữu đất đai cũng như phải nộp tiền dùng khu đất khi đang dùng khu đất không tồn tại hợp đồng về QSDĐ nhưng đất cũng được dùng chắc chắn từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: đất lấn, chiếm; đất đc chuyển giao không đúng thẩm quyền

+ đây là tình huống không dễ đc cung cấp quyền sử dụng đất nhất vì là những trường hợp mà thời điểm lấn, chỉ chiếm hoặc chuyển giao đất thì vi phạm pháp lý về khu đất đai nhưng sẽ dùng phù hợp, dài lâu nên điều kiện rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chiếm, chuyển giao đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ được cấp hoặc quan tâm đến cung cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị giải quyết, khu đất lấn, chỉ chiếm hoặc được chuyển giao chưa đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng thu hồi.

giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ

chuẩn bị hồ nước sơ cấp quyền sử dụng đất đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ đi theo hình mẫu số 04a/ĐK;

- 1 trong những loại hợp đồng về QSDĐ, giấy tờ về tài sản nối sát cùng với đất

- Chứng từ triển khai nhiệm vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); giấy tờ liên quan cho việc miễn, giảm nhiệm vụ tài chính về đất đai, gia sản gắn liền với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố Hồ Chí Minh trực thuộc tỉnh.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ nước sơ tại UBND cung cấp xã nếu như mong muốn.

Địa phương nào đã Thành lập bộ phận một cửa ngõ thì nộp hồ sơ trên bộ phận một cửa.

Bước 2: tiếp nhận và giải quyết

- nếu hồ nước sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời hạn 03 ngày khiến việc).

- nếu như hồ nước sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện trọng trách ghi tất cả tin tức trong Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như mang Phiếu đón nhận hồ sơ cho tất cả những người nộp;

xử lý nhu cầu cấp Sổ mang đến hộ gia chủ, cá nhân:

- công sở đăng ký kết khu đất đai tiếp tục thông tin những khoản tiền phải nộp đến hộ gia đình, cá nhân xuất hiện nhu cầu cấp Sổ.

- Hộ gia đình, cá nhân xuất hiện nghĩa vụ đóng góp nhiều khoản tiền đi theo chuẩn mực như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền dùng đất (nếu có). Khi nộp tiền ngừng thì giữ lại hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hành nghĩa vụ trung tâm tài chính.
xem thêm : Đất Nền sổ đỏ trà vinh có gì hấp dẫn thu hút phần đông nhà đầu tư trong thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh công sở đăng ký kết khu đất đai tiếp tục trao sổ đỏ cho người được cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thiện nhiệm vụ tài chính hoặc gửi quyền sử dụng đất mang đến UBND cấp xã nhằm trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

* thời gian làm cho xong

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp cho quyền sử dụng đất được chuẩn mực giống như sau:

- không quá 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội gian khổ, chốn có ĐK kinh tế - xã hội đặc biệt gian truân.

nhiều khoản phí phải nộp tiến hành thủ tục làm quyền sở hữu đất đai

- Tiền sử dụng đất nếu như ở trong tình huống phải nộp. nơi đây Ngân sách chi tiêu lớn nhất khi làm quyền sử dụng đất.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất trên Bảng Giá đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp cho quyền sử dụng đất tùy trực thuộc từng địa phương