Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có những tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một vài nhân tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới đây, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều sở hữu chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà hồi phục tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS Nhà Đất quý 4 ra mắt tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng chú ý chính là thông báo chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. Điều này sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người tiêu dùng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP.HCM. Nếu tựa như những năm ngoái đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Thành Phố Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam cho rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần cao cấp, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự di chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư dự án tiếp tục xuất hiện. Trong những số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không dừng lại ở đó, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự hồi sinh của những Thị Trường hết sức quan trọng như TP.HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong những công việc đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều này cần có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay trở lại.

mặc dù, trong thời điểm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho biết thêm, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và rất có thể kiểm soát được, trong những số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ hồi phục mạnh bạo trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. Không chỉ có vậy, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều này có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần BĐS Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì ở tại mức thấp trong thời điểm sau. Điều đó nhằm kích thích mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/