Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần nhà ở TP. Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ cơ hội thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Lúc này, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến độ Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các nhà đầu tư BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ có vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kỹ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ cuốn hút mạnh bạo dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy ở khu vực trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn hàng đầu và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại có khá đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội lúc này.

Chủ đề cùng chuyên mục: