Tìm kiếm và sàng lọc mặt bởi buôn bán
Bạn đã xác định được nơi dự kiến bạn sẽ thuê mặt bởi. Vậy thì khi này bạn cần bắt đầu vào quá trình tìm kiếm và sàng lọc, chọn lọc mặt bởi phù hợp.
Bạn cần xác định rõ mặt bằng bạn dự kiến thuê sẽ trong khoảng tầm giá thành bao nhiêu? Diện tích mặt bằng là bao nhiêu? Và bạn cần mặt bằng để buôn bán mặt hàng gì? Khi có được những thông tin ấy việc tìm kiếm sẽ thuận tiện hơn. http://lonuongbanh.net.vn
Kiếm mặt bằng kinh doanh nên có sự chọn lựa kĩ càng
Bạn cũng có thể kiếm tìm online dựa trên các trang bất động sản để tìm kiếm mặt bởi. Thông thường các trang đăng tin đã có hình ảnh và địa chỉ, thông tin người cho thuê. Bạn chỉ cần chọn lựa dựa trên những thông tin đó là đã được 50% giai đoạn kiếm mặt bằng rồi.
Nếu như bạn buôn bán vỉa hè thì Kiến An khuyên bạn nên tìm kiếm dựa trên khảo sát thực tiễn bên ngoài. Vì kinh doanh vỉa hè không có tốn quá nhiều diện tích mà Nếu may mắn bạn có thể xin bán mà không có cần tốn chi phí mặt bởi.
>>> Học thêm cách thức làm pate bánh mì ngon và chuẩn nhất


Xem xét kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng
Đừng vội chốt ngay lúc đã chọn được mặt bằng hợp lý kể về mức giá và địa điểm. Hãy xem xét kỹ lưỡng mặt bằng đó xem khu vực ấy có chỗ để xe không? Diện tích thuê có phù hợp với tiêu chí của bạn, chỗ này đã có người thuê hoặc chưa, mặt bằng có nằm trong nơi quy hoạch hay không có, tình hình điện nước có ổn định không…
Đừng xem nhẹ chuyện để xe tại quán cafe, bạn hãy tưởng tượng Nếu như đến quán mà không chỗ để hoặc xe của khách tràn hết xuống lòng đường. Chưa kể đến tình trạng công an quy trình di chuyển rà soát thường, chắc chắn bạn sẽ phải vô cùng đau đầu bởi được thăm hỏi thường xuyên khi độc chiếm vỉa hè và lòng đường. Bên cạnh đó, đừng quên xem xét tình trạng mặt bằng thật kỹ rồi hẵng đưa ra quyết đinh. Tránh tình trạng bị thu hồi đất ngay lúc kinh doanh. Sẽ rất phức tạp và mất nhiều công sức và chi phí đất nhé!
Không những thế, phần set up lại quán tốn khá nhiều chi phí, hãy nghiên cứu chu đáo xem với mặt bởi ấy có cần phải tu sửa khá nhiều không? Chủ nhà có hỗ trợ gì không? Tất cả các điều nãy chắc hẳn sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều công sức và mức giá.
Bạn cần có sự thăm hỏi đối với chủ nhà hoặc những người bán vỉa hè, nơi bạn dự định buôn bán. Bạn phải “xin” để có một chỗ đứng. Chớ đừng thấy chỗ đó ngon, không ai bán, rồi cứ đặt xe vô ấy thì xác xuất chết cực kỳ cao. Còn Nếu như mặt bằng đấy chủ nhà cho thuê thì bạn cần nắm vững các điều sau:
Chấp nhận hoặc từ chối lời chào giá của chủ nhà cho thuê vội vã là sai lầm. Đôi khi nó khiến cho bạn đánh mất đi cơ hội có được địa điểm kinh doanh đẹp. Mua có thêm, bán có bớt vì thế mà việc kiên trì bàn luận 1 chút đôi khi giúp bạn có được kết quả thương lượng tốt. Tránh chấp nhận sớm quá mà đôi lúc nó khiến cho người cho thuê cảm giác như mắc lừa cho thuê quá khá rẻ. Chối từ quá sớm lại bỏ đi cơ hội thương lượng với chủ nhà thiện chí và có thể bớt giá hay chấp nhận các đề nghị của bạn…
Đừng cố dành hết lợi ích về mình
Trong đàm phán hãy biến các bên đều trở nên người chiến thắng. Người cho thuê cửa hàng bao giờ cũng muốn có được lợi và người thuê cũng vậy. Vì thế, Nếu như có thể cân bằng lợi ích và làm đôi bên cảm thấy đều nhận được lợi ích thì dễ có được hợp đồng cực tốt.
>>> Xem ngay thanh lý lò nướng bánh mì cũ


Cố gắng tạo cảm giác thoải mái và niềm nở thân thiện
Bạn đừng quá gồng mình hoặc khó chịu lúc không nhận được thỏa thuận như ý. Để kinh doanh thì bạn cần có sự thoải mái và nghĩ tích cực. Bạn có thể niềm nở với chủ thuê và xin được thỏa thuận lại. Chỉ cần 1 chút dịu ngọt và khéo léo, bạn có thể làm cho hài lòng 2 bên. Cố gắng giữ sự bình tĩnh và suy nghĩ tích cực. Rồi bạn sẽ có được một mặt bởi buôn bán thích hợp.