Dự án đất nền quận 9 nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, những người có nhu cầu mua bán bất động sản khu vực ngoại ô TP.HCM thời gian qua. Cùng với sự “sốt nóng” thị trường cũng xuất hiện thêm nhiều tin đồn thất thiệt, điển hình như tin đồn Dia Oc Long Phat lua dao khách hàng với các dự án không có thật. Vậy đâu là sự thật? Lý do vì sao khiến việc mua bán đất nền tại đây luôn có sức hút? Hãy cùng các chuyên gia tìm hiểu rõ hơn về sự việc này!

Vị trí địa lý quận 9 thuận lợi

Là một quận 9 là một quận ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh cách trung tâm thành phố khoảng 7km theo xa lộ Hà Nội. Phía Nam giáp quận 2, Phía Tây giáp quận Thủ Đức, Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, Phía Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Quận 9 được quy hoạch chia thành 13 phường: Long Bình, Tân Phú, Hiệp Phú, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Phú Hữu, Phước Long A, Long Trường, Phước Long B, Phước Bình, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Tăng Nhơn Phú A.


Các dự án đất nền quận 9 không phải ngẫu nhiên mà lại trở nên hot trong những năm gần đây. Chính nhờ vị trí thuận lợi kết nối nhanh chóng các quận trung tâm thành phố với các vùng ven thành phố. Nhờ tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam,bên cạnh đó thông qua tuyến xa lộ Hà Nội, quận 9 được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Suối Tiên – Metro Bến Thành vào các quận trung tâm Thành phố. Từ quận 9 có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Nhơn Trạch – Tân Vạn – Mỹ Phước) tạo điều kiện lưu thông từ Thành phố mới Bình Dương – TPHCM – Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Quỹ đất quận 9 còn nhiều hơn so với trung tâm thành phố

Nhu cầu nhà ở tại Tp Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao các quận trung tâm không thể đáp ứng được nhu cầu đó và quận 9 với vị trí thuận lợi quỹ đất rộng, đã trở thành vùng đất mà nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như nhà đầu tư nhắm đến. Chính vì phát triển sau nên mua bán đất nền dự án quận 9 được quy hoạch bài bản có định hướng lâu dài. Để biết thêm về quy hoạch quận 9 bạn có thể tham khảo tại đây.

Hệ thống tiện ích xã hội đầy đủ

Một yếu tố khác giúp quận thu hút nhà đầu tư bất động sản tại quận 9 mua bán đất nền dự án là nhờ hệ thống tiện ích xã hội với những khu chức năng đầy đủ và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Có thể kể đến như Đại học Long Phước, Đại học Quốc Gia, siêu thị Coop Mart, Đại học FulBright, Khu du lịch Suối Tiên, Aeon Mall… Đến năm 2025, quận 9 sẽ đẩy mạnh phát triển hạ tầng hoàn thiện những khu đô thị mới quy mô lớn. Góp phần làm giảm quá tải cho các quận trung tâm thúc đẩy để tạo cân bằng mật độ dân cư cho toàn thành phố.


Phát triển nhiều công ty lớn

Với sự rót vốn đầu tư của các tập đoàn lớn như Intel, Samsung vào quận 9 đã tạo ra công ăn việc làm cho hàng chục nghìn lao động . Bên cạnh đó Quận 9 còn có nhiều trường học quốc tế, khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12 ha góp phần làm cho nhu cầu nhà đất tại đây tăng lên cao.

Giá bán đất quận 9

Chính những lợi thế kể trên mà giá đất quận 9 trong những năm gần đây luôn có xu hướng tăng đều, có nhiều khu vực hot tăng lên gấp 5 – 6 lần. Giá đất dao động từ 9 – 42 triệu đồng tùy từng khu vực. Tuy đất nền quận 9 giá rẻ và có nhiều lợi thế để phát triển trong tương lai tuy nhiên để quyết định mua nhà đất quận 9 bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thông tin người bán, chủ đầu tư, quy hoạch tại khu vực đó. Điển hình có thể nói đến doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát.

Pháp lý và hạ tầng là hai yếu tố được Long Phát ưu tiên bậc nhất hiện nay nhằm tạo ra tính an toàn ở thời điểm xuống tiền và bảo đảm tiềm năng tăng giá dù thời gian “đợi” bị kéo dài. Mặc dù những trở ngại pháp lý không còn là vấn đề mới nhưng vẫn tiếp tục có sự ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và tâm lý nhà đầu tư. Mới đây, xuất hiện nhiều thông tin cho rằng Địa Ốc Long Phát lừa đảo khách hàng với các dự án không rõ ràng pháp lý. Chính điều đó đã khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng hoang mang và sẵn sàng chịu thiệt để bán tháo sản phẩm mong thu hồi lại chút vốn. Chỉ khi phía chủ đầu tư chính thức lên tiếng, nhà đầu tư và khách hàng mới hiểu rõ, đó chỉ là những thông tin chưa xác thực và không rõ ràng làm thiệt hại uy tín công ty. Vô tình việc nhà đầu tư, khách hàng muốn đầu tư lại rơi vào cảnh khó khăn hơn trước. Theo ghi nhận, tiến độ thi công và hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý những dự án Long Phát phân phối thời điểm này vẫn theo đúng kế hoạch, số lượng giao dịch mỗi tuần vẫn tăng trưởng đều đặn và không có dấu hiệu “giảm nhiệt”. Vì vậy, thông tin Long Phát lừa đảo là hoàn toàn không có cơ sở.