Vinhomes Central Park Tân Cảng đặt chỗ căn hộ biệt thự

Thị trường nhà đất TP. HCM những tháng cuối năm ghi nhận việc bung hàng mạnh mẽ của hàng loạt project, với số lượng cả chục ngàn căn hộ trên cả thị trường rẻ tiền và cao cấp. Tín hiệu này cho thấy nhà đầu tư đã quay lại phân khúc.

Dự án “khủng” nhất phân khúc với tên dự án vinhomes central park (quận Bình Thạnh), thường được gọi là Vinhomes Tân Cảng đã khai màn cho sự trđịnh cư lại của các nhà mặt phố đầu tư vào thị trường thị trường nhà chung cư cấp cao trong năm 2014. Tiếp đó, nhiều CĐT như Hưng Thịnh, Novaland, Đất Xanh… đầu tư vô vàn dự án .

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Thị trường nhà phố đất đang ấm dần lên. Mỗi dự án BDS đều có đối tượng khách riêng, nên không ngại phải tranh đua. Mỗi CĐT đều có cách bán hàng riêng và khách chọn lựa sản phẩm hợp với mình. Từ giá cả bán, vị trí , biện pháp chi trả, ngân hàng cho vay … Các project của Đất Xanh tại TP. HCM như SunView Town, Topaz City hiện đang giao dịch hàng rất tốt”.

Không riêng Đất Xanh, Hưng Thịnh cũng ghi điểm với vô vàn project như: 8x Plus, 8x Thái An, 8x Đầm Sen. Mới đây, Hưng Thịnh Corp đã ký hợp tác đầu tư triển khai 2 đề án cao ốc chung cư - văn phòng - sự phục vụ tại quận Tân Phú và Tân Bình. BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn cam đoan tài trợ 5.000 tỷ đồng cho các project của Hưng Thịnh Corp, nhằm tạo tiện lợi cho việc phát triển các đề án vừa ký kết cũng như mđịnh cư ra nhiều cơ hội tiếp cận vốn vay dài hạn cho các khách hàng.

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hưng Thịnh Corp cho biết: “San cư dĩ cùng lúc Hưng Thịnh có thể tiến hành nhiều dự án , bởi Công ty đã có tính toán cụ thể cho từng phân khúc, đưa ra mức giá cả để người tiêu dùng chấp nhận được. Các dự án của Hưng Thịnh đều có khả năng bán hàng, kể cả thời khắc BĐS đóng băng, mà dự án BDS tại 91 Phạm Văn Hai là một ví dụ”.

Khi các chủ đầu tư quay lại phân khúc cũng là lúc các nhà mặt phố đầu cơ nhòm ngó các dự án BĐS . Ghi nhận tại một số project cho thấy, ngoài những người có quan tâm thật, thì số lượng nhà phố đầu cơ tham gia thị trường cũng có tín hiệu gia tăng, chủ yếu sinh sống thị trường nền đất. Đặc biệt tại các đề án như Khu thành thị City Mall (quận 8) do Công ty Kim Oanh phân phối có giá trị giao dịch từ 9,9 triệu đồng/m2 trcuộc sống lên, Đông Tăng Long (quận 9) có giá thành từ 6,9 triệu đồng/m2 trđịnh cư lên, Làng Sen Việt (Long An) giá trị từ 289 triệu đồng/nền…

Anh Minh, một nhà phố đầu cư thứ cấp cho biết, lãi suất ngân hàng hạ nên gửi tiền không còn là kênh sinh lời hấp dẫn, còn đầu cơ vào chung cư vẫn chứa đựng rủi ro cao vì nhiều vấn đề không đề phòng được. Chẳng hạn như việc CĐT MB Babylon giao nhà mặt phố một qui mô khác hẳn với trên phù hợp đồng. Còn với đất nền thì chỉ cần quan sát hạ tầng xung quanh project, lưu tâm mặt bằng giá cả trong khu vực và công đoạn chi trả là có thể đầu tư. Dù vậy, đầu tư vào đất nền nhà không phải không có rủi ro.

Dù đầu cơ nhà mặt phố đất trong lúc này vẫn tiềm ẩn rủi ro, nhưng nhiều người vẫn tính toán cho túi tiền của mình. Chị Thanh, một khách hàng đang “ngắm nghía” Dự án vinhomes central park của Tập đoàn Vingroup cho biết đang có ý định mua một chung cư nhỏ dao động 43 m2 tại đây. “Nếu mình không sinh sống thì cho thuê cũng dễ, vì CDT có nhiều ưu đãi như miễn phí sự phục vụ quản lý nhà chung cư trong 10 năm. Chủ đầu tư lại đang có chính sách thanh toán đủ tiền sẽ được hưởng chính sách chiết khấu từ 7 - 8,5%, tùy theo nằm . Với project này, khi nhận nhà, mua bán lại cũng không sợ lỗ vì chủ đầu tư danh tiếng có trên thị trường ”, chị Thúy nói và chia sẻ thêm về câu chuyện người bạn từng mua nhà chung cư Times City (Hà Nội) cùng do Vingroup làm CDT. Năm 2012, khi thị trường nhà đất lao dốc không phanh, người bạn chị Thanh muốn không tiếp tục đóng tiền, chủ đầu tư đã hoàn trả lại cho chị toàn bộ số tiền 30% giá cả trị nhà chung cư đã đóng theo đúng cam kết tại phù hợp đồng.

“Nếu đầu cơ nhà chung cư, tôi sẽ chọn CĐT danh tiếng như Vingroup, bởi nếu như không có lãi thì chí ít cũng không bị mất tiền”, chị Thanh nói.

Chủ đề cùng chuyên mục: