Vị trí ngôi nhà

Dù nhà mới hay cũ, chưa cần bàn qua vấn đề giá cả hay kiến trúc thì vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố hàng đầu mà ai trước khi mua nhà cũng phải để ý. Tuy nhiên, rất nhiều người đã bỏ qua yếu tố này, sau đó dẫn tới những trắc trở trong đời sống sinh hoạt thường ngày của cả gia đình.

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền yersin quận 1 ở Nhà Lộc Phát

Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà bạn chuẩn bị mua này có làm ảnh hưởng đến công việc của bạn hay không? Trường học của con, các tiện ích như bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không? Bởi cuộc sống của gia đình bạn phụ thuộc phần lớn vào vị trí ngôi nhà.

Tìm hiểu lịch sử mua bán

Khi đã quyết định mua 1 ngôi nhà cũ để ở chắc chắn bạn phải để ý tới tính pháp lý của nó. Dù là đã thông qua những công ty có nhiều năm kinh nghiệm hay tự mua, bạn cũng cần nắm rõ lịch sử ngôi nhà.

Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần đánh giá được xem ngôi nhà bạn tính mua có bị mang đi thế chấp ở ngân hàng hay không? Chủ sở hữu hiện tại có đang trong tình trạng nợ hay mâu thuẫn với ai hay không? Giấy tờ ngôi nhà có rõ ràng không? Nhà có đang trong diện quy hoạch nào hay sai phép diện tích gì không… Là những điều vô cùng quan trọng cần bạn phải cân nhắc thật kĩ lưỡng.

Kiểm tra chất lượng xây dựng

Giống như con người cũng có tiền sử bệnh, thì các ngôi nhà cũng có tình trạng tương tự. Bạn nên đánh giá kỹ về ngôi nhà mà mình sắp mua. Trên thực tại, các ngôi nhà cũ vốn dĩ có thể đã được trang hoàng lại để che đi các khiếm khuyết.

3 hiện tượng thường gặp ở nhà đã qua sử dụng là thấm dột, hệ thống điện nước và nứt nẻ. Bởi vậy, bạn cần sự cẩn trọng trong việc thẩm định ngôi nhà và việc hiểu biết sơ về kết cấu, xây dựng sẽ giúp đỡ bạn rất nhiều trong vấn đề này.


Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Người Việt chúng ta thường có quan điểm rằng “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Cho nên, việc xem xét dân cư xung quanh với nơi bạn sẽ mua nhà là 1 việc vô cùng quan trọng. Dù là định cư lâu dài, hay chỉ có ý định kinh doanh thì khu dân cư cũng là 1 điểm sáng để bạn nâng điểm trong mắt các khách hàng khác. Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao sẽ mang đến sự an tâm hơn so với 1 khu vực tụ tập tệ nạn xã hội.

Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

Công năng sử dụng phù hợp là 1 trong 4 yếu tố chính của xây dựng. Vì thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình mình không hay nội thất cần sửa chữa, thay thế những gì. Nhiều bạn muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật phù hợp với phong thủy, tuy nhiên việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền nguyễn trãi quận 1 cùng Nhà Lộc Phát

Quan sát thế đất của ngôi nhà

Nhiều người quan tâm đến việc đất có đẹp, bằng phẳng, nở hậu, có đồi núi cản trở, có nằm trong khu vực nhiều khí thải hay có nhà máy gây chấn động hay không. Thế nhưng, việc này ít ảnh hưởng đối với nhà phố hay căn hộ chung cư. Bạn vẫn nên xem xét về yếu tố này khi có ý định mua lại nhà ở các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó.

Thẩm định 2 lần

Có thể bạn nghĩ việc này không cần thiết, thế nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại 6 điểm trên. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiểu quả tích cực. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu cả một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.