lúc này, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thương nghiệp ngả nghiêng ở mức 7 đến 12%/năm. Trong đó, nhóm nhà băng chung cư nước có lãi suất thấp hơn.
Vay sắm chung cư nhà băng nào lãi rẻ nhất?
Theo thăm dò của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay sắm nhà ở các ngân hàng thương nghiệp hiện nay nao núng ở mức 7-12%/năm. Trong đấy, các nhà băng lớn có lãi suất khá giảm giá, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, nhà băng này hiện nay chỉ niêm yết mức lãi suất hỗ trợ người dân vay tậu là ở mức 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, thêm vào bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dầu vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất tới 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với nhóm nhà băng thương nghiệp cổ phần cá nhân lớn như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank hay Techcombank… mức lãi suất nghiêng ngả trên dưới 9%/năm. Riêng Techcombank, nhà băng có dư nợ cho vay địa ốc (bao gồm những khoản vay tu chỉnh, tìm nhà của người dân) hiện niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ tậu nhà với khách hàng tư nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào nhóm ngân hàng cổ phần tư nhân to như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm hay EXIMBank 9%/năm. cùng với đó, nhóm những nhà băng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay nao núng quành mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị phần như NCB, Vietcapitalbank,… khách mua được nhận lãi suất ưu đãi từ 1-2 năm đầu theo các gói lãi suất đưa ra của các ngân hàng, sau đấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm khăng khăng 1 năm cộng thêm biên độ dao động, thường ngày sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
đa số các ngân hàng đều có những khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, ngoài ra một vài nhà băng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn 1 năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
hiện, BIDV đang có 2 gói sản phẩm vay tìm chung cư cho khách hàng, gói Thứ nhất với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả nhất định, lãi tính trên dư nợ thực tại. Gói sản phẩm thứ hai, khách hàng chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, những năm tiếp theo 11%/năm và phương pháp tính lãi, gốc như vậy như gói Thứ nhất.
không những thế, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho người đầu tư trả nợ 2017 hạn sau 3 năm với gói Thứ nhất và 5 năm với gói thứ 2 sẽ không mất phí, trả trước sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ trước đó.
BIDV cũng là một trong số ít nhà băng cho vay đến 100% trị giá hợp đồng tậu bán căn hộ ở, thời hạn vay tối đa 15 năm.
mặc dầu vậy, đi kèm với đấy điều kiện để khách hàng được vay là người đầu tư cần sinh hoạt và làm cho việc trên cùng địa phận chi nhánh cho vay hoặc giáp giới, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo phù hợp với quy định của BIDV.
giả như một người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay sắm căn hộ giá trị 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm ở nhà băng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với những tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tại, gốc trả một mực đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là một,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ hai với lãi suất 8,8%/ năm trong 2 năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
nhà băng Techcombank hiện nay cũng có một vài gói khuyến mãi cho người vay tìm nhà. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Vào năm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tại dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ hai là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Vào năm giải ngân, tuy nhiên sẽ trả nợ lãi và gốc nhất quyết theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, người đầu tư phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng tạo điều kiện cho người mua tậu chung cư đầu tư hoặc cho thuê.
một nhà băng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất khuyến mại nhất cho người đầu tư tư nhân tậu nhà trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và tương trợ tối đa 75% giá trị căn hộ, miễn phí trả nợ 2017 hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn thành thủ tục vay, cần chuẩn bị các giấy tờ cần phải có như hiệp đồng tìm bán nhà thường chứng thư định giá thành, giấy tờ chứng minh mục đích tiêu dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà, thẻ căn cước, sổ hộ khẩu, giấy yêu cầu vay vốn, chứng minh thu nhập và những thủ tục liên quan đến tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 8

Chủ đề cùng chuyên mục: