Thưa trạng sư tôi có vấn đề này mong luật sư giải đáp: Năm 2001 gia đình tôi sở hữu mua 1 mảnh đất nông nghiệp bằng giấy má viết tay, với thực hiện thủ tục công chứng chứng thực nhưng chưa sang tên sổ đỏ, gia đình tôi tiêu dùng ổn định, ko có mâu thuẫn và thực hành đóng thuế trong khoảng đấy đến nay. Sắp đến phần đất của gia đình tôi sẽ bị thu hồi vì mang Công trình làm cho tuyến đường. Vậy thưa trạng sư, gia đình tôi không có sổ đỏ với được nhận tiền bồi hoàn không hay phải mang sổ đỏ mới được bồi thường? Cảm ơn trạng sư đã giải đáp.

Cảm ơn thắc mắc của bạn đã gửi tới cho chúng tôi!

Theo Nguyên tắc bồi hoàn về đất lúc Nhà nước thu hồi đất quy định

một. Người tiêu dùng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu như với đủ điều kiện được đền bù quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi hoàn.

hai. Việc bồi thường được thực hành bằng việc giao đất mang cộng mục đích sử dụng có mẫu đất thu hồi, nếu ko mang đất để bồi thường thì được đền bù bằng tiền theo giá đất cụ thể của chiếc đất thu hồi do Ủy ban quần chúng cấp tỉnh giấc quyết định tại thời khắc quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường lúc Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể Khoản 1 Điều 75 quy định về Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; tăng trưởng kinh tế - phố hội vì ích lợi quốc gia, công cộng: Hộ gia đình, tư nhân đang sử dụng đất không hề là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, với Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền tiêu dùng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mang nhà ở gắn liền với quyền dùng đất ở tại Việt Nam mà sở hữu Giấy chứng nhận hoặc sở hữu đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Trường hợp này, gia đình bạn chưa sở hữu Giấy chứng thực quyền dùng đất nhưng theo nội dung bạn sản xuất thì gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hành bổn phận nguồn vốn đối với Nhà nước.

quy định, tư nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà mang thủ tục hợp pháp về tặng cho quyền tiêu dùng đất thì được cấp Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất.

Gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – thị trấn hội vì lợi ích công cùng, quốc gia.

như vậy, dù gia đình bạn chưa mang Giấy chứng thực quyền sử dụng đất đối có mảnh đất nhưng vẫn với thể được đền bù phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

Trên đây là các tư vấn của luật sư doanh nghiệp Luật TGS về bồi hoàn lúc thu hồi đất. ví như còn mang vấn đề chưa rõ hãy gọi ngay: 1900.8698 để được luật sư tư vấn trực tuyến qua tổng đài giải đáp miễn phí.