Vụ việc xảy ra tại dự án khu dân cư - thương mại Phước Tân. Dự án này được tỉnh Đồng Nai giao cho địa ốc alibaba do ông Nguyễn Thái Luyện làm giám đốc, ông này là chồng Phó bí thư tỉnh Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh.


Dù thị trường văn phòng cho thuê ở Thủ đô có nhiều dấu hiệu tích cực nhưng chiếc bánh không phải dành cho tất cả. Tại Hà Nội vẫn còn không ít những tòa nhà văn phòng có diện tích trống lên đến mấy chục phần trăm.

Rõ ràng, khi nguồn cung ngày càng nhiều, chủ các tòa nhà văn phòng cho thuê cũng nên nhìn lại mức giá, chất lượng dịch vụ của mình để đưa ra chiến thuật kinh doanh hợp lý, đồng thời, nên lắng nghe các nhà tư vấn thuê nhiều hơn nữa để có giải pháp thuê phù hợp nhất.

Sau khi dự án khu dân cư - thương mại - dịch vụ Phước Tân rộng gần 92ha được UBND tỉnh Đồng Nai cấp phép, vào cuối năm 2011, giám đốc địa ốc alibaba là ông Nguyễn Thái Luyện đã ký hợp đồng hỗ trợ vốn với Liên hiệp HTX dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop).

Theo nội dung ký kết, Donacoop sẽ chuyển tiền thi công dự án còn Công ty Cường Hưng thực hiện phần thủ tục đối ngoại. Thực hiện đúng hợp đồng, Donacoop đã chuyển tiền vào tài khoản của Công ty Cường Hưng với tổng số tiền khoảng 265 tỉ đồng.

Theo hồ sơ tố cáo, khi dự án gần 92ha đã ký kết huy động vốn với đối tác thì cùng lúc Công ty Cường Hưng cũng tìm đến một đối tác khác để thực hiện phân lô, bán nền trên dự án này.

Cụ thể, vào ngày 26/4/2017, Công ty CP xây dựng - dịch vụ địa ốc Đất Nguồn (đóng tại tỉnh Bình Dương) được ông Đỗ Tịnh ủy quyền cho lấy đất của dự án phân ra 432 nền rồi bán cho khách hàng.

Nhiều dự đoán cho rằng, giá thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ tăng mạnh do nhu cầu về văn phòng cao cấp tăng cao trong khi nguồn cung không tăng. Tuy nhiên, trên thực tế, điều đó vẫn chưa xảy ra.

Dựa vào hợp đồng ủy quyền trên, công ty địa ốc Đất Nguồn tiếp tục 'khai sinh' ra dự án có tên gọi khu dân cư bán đảo Cường Hưng. Dự án này được chào bán với mức giá từ 6-9 triệu đồng/m2 và đã có không ít khách hàng đặt cọc tiền để giữ chỗ.

Báo cáo của CBRE cho thấy, nhu cầu văn phòng cho thuê đang chuyển dần sang khu vực phi tập trung. Tuy nhiên, một đại diện của Office Space cho hay, nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm và vùng ven vẫn ổn định, không có sự dịch chuyển. Có điều, khi khu trung tâm không còn quỹ đất để phát triển các tòa nhà văn phòng, trong khi các tòa nhà văn phòng ở những quận vùng ven lại xuất hiện nhiều, nên tạo cảm giác có sự dịch chuyển về địa điểm thuê.

Về vụ việc trên, một vị lãnh đạo sở chuyên ngành ở tỉnh Đồng Nai xin giấu tên nhận xét, đất trong một dự án khu dân cư muốn bán ra thị trường thì phải hoàn chỉnh về hạ tầng như đường phải tráng nhựa, có hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, cây xanh..."Tuy nhiên, theo thông tin tôi nắm được thì dự án này (khu dân cư bán đảo Cường Hưng) mới chỉ đào lỗ, đặt cống trong khi đang là tài sản đảm bảo vốn vay của đối tác mà đã rao bán là sai với các quy định của pháp luật”, vị lãnh đạo cho hay.

Trên đường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, một tòa nhà văn phòng đã đi vào hoạt động từ tháng 1/2016. Đại diện đơn vị quản lý tòa nhà này cho biết, sau 1 năm rưỡi, diện tích lấp đầy đạt 80%. Điều này đã lý giải vì sao từ khi đi vào hoạt động, tòa nhà này chưa khi nào bỏ biển cho thuê văn phòng.