Chiều 22/9, Công ty CP căn nhà mơ ước (HOSE: DRH) đã tổ chức đại hội cổ đông bất thường lần 1 năm 2016. Tại đây, hội đồng quản trị đã tuyên bố Hưng Thịnh bán can ho richmond city.


Tương tự, một nhà thầu xây dựng khác cũng lấn sân sang lĩnh vực BĐS là Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII). Tham vọng của CII trong lĩnh vực địa ốc là đầu tư vào 3 dự án lớn tại Tp.HCM, bao gồm: dự án trọng điểm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; dự án can ho vision, đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để tiến hành phê duyệt quy hoạch 1/500; dự án cao tầng tại quận Bình Thạnh, dự kiến hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh dự án và khởi công trong năm 2016 này.

Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, một “ông lớn” ngoại đạo khác cũng không thể không nhắc tới là Thaco Group. Tập đoàn này là cổ đông lớn của Công ty CP Đại Quang Minh - chủ đầu tư Khu đô thị mới Sala với vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh đó, Đại Quang Minh còn là chủ đầu tư thực hiện dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông; dự án BT 4 tuyến đường chính,...

Bên cạnh một số doanh nghiệp kể trên, nhiều doanh nghiệp khác cũng đang coi BĐS là “mảnh đất béo bở” không thể không nhảy vào. Đơn cử, Tập đoàn Đồng Lực với hàng loạt dự án hợp tác phát triển như Hanoi Aqua Central (số 44 Yên Phụ, Hà Nội), Tổ hợp nhà ở - văn phòng 671 Hoàng Hoa Thám (Ba Đình, Hà Nội), Khách sạn Tam Đảo (Vĩnh Phúc), dự án Diamond Flower Tower (quận Thanh Xuân, Hà Nội); ThaiGroup với thương vụ mua cổ phần Khách sạn Kim Liên…

Cẩn thận đuối sức!
Các chuyên gia BĐS đánh giá, sức hấp dẫn của thị trường địa ốc thời gian gần đây là khá lớn và nó có sức hút với nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, cũng như ở các ngành nghề khác. Song, cần lưu ý là đầu tư BĐS không dễ để có thể thành công ngay lập tức. Ngày càng nhiều doanh nghiệp nhảy vào lĩnh vực này sẽ khiến sự cạnh tranh ngày càng gay gắt hơn, nhất là ở phân khúc trung và cao cấp.

Trong khi nguồn vốn cho BĐS cũng không còn dễ dàng như trước do tác động của Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Mặt khác, Bộ Xây dựng mới đây đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng tăng kiểm soát cho vay với các dự án đầu tư nhà ở thương mại cao cấp và khu nghỉ dưỡng.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cảnh báo, thị trường có nguy cơ sẽ quay lại kịch bản khủng hoảng những năm 2010 nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng như hiện nay.

Do vậy, trong đại hội cổ đông bất thường lần 1, năm 2016, DRH xin ý kiến cổ đông tiếp tục gia tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB tối thiểu lên 51% cổ phần, đưa KSB trở thành công ty con của DRH. Đồng thời HĐQT DRH xin cổ đông ủy quyền để thực hiện các thủ tục cần thiết, lựa chọn thời điểm, thu xếp nguồn vốn để giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB lên tối thiểu 51%.

Ông Phan Tấn Đạt, Tổng Giám đốc DRH cho biết, trong trường hợp cổ đông thông qua sở hữu 51%, HĐQT sẽ thu xếp các nguồn vốn phù hợp và cam đoan khoản đầu tư có hiệu quả.

Việc mua lại KSB, DRH mua quá 25% vốn điều lệ nhưng không muốn chào mua công khai. Sắp tới, ông Đạt cho biết sẽ đề nghị KSB đồng ý cho DRH mua quá 25% vốn mà không phải chào mua công khai. Nếu cổ đông KSB không đồng ý phương án này thì lúc đó DRH sẽ làm theo lộ trình quy định của UBCKNN. Dự kiến, việc nâng tỷ lệ sẽ thực hiện trong năm 2016.

Theo như phương án được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường ngày 05/12/2015 của DRH thì số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để nhận chuyển nhượng 2 dự án là Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7 và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An tại Bà Rịa, Vũng Tàu.

Tuy nhiên, do quá trình chuyển nhượng dự án diễn ra phức tạp, kéo dài do các văn bản hướng dẫn liên quan đến luật Kinh doanh bất động sản mới chưa ban hành, điều này làm ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án theo như tiến độ đã được phê duyệt.

Do đó, HĐQT trình cổ đông việc bổ sung hình thức đầu tư dự án bằng cách mua lại 99,95% vốn cổ phần 2 công ty sở hữu 2 dự án đó. Như vậy, 2 công ty sẽ trở thành công ty con của DRH và DRH sẽ là chủ sở hữu 2 dự án trên.

Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát thuộc sở hữu của Công ty CP Địa ốc An Phú Long; Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã An Lộc thuộc sở hữu của Công ty CP Khai thác Du lịch Phương Trang. Mỗi công ty này sở hữu duy nhất một dự án.

Sau khi trở thành công ty con của DRH, 2 công ty trên vẫn giữ nguyên hình thức là công ty cổ phần, hoạt động khai thác và vận hành 2 dự án trên.

Theo nhận định của ông Đạt, từ năm 2016 trở đi, thị trường bất động sản dần đi vào ổn định và phát triển. Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động marketing – môi giới bất động sản; đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Không dừng lại việc dồn lực tài chính mạnh để phát triển các dự án hiện nay trên địa bàn TP.HCM, DRH đang tính đến chiến lược đầu tư một dự án quy mô khá lớn tại Hà Nội.

Đồng thời, DRH quyết định đầu tư vào can ho sonata residences. Trong 6 tháng đầu năm, DRH đã quyết định đầu tư vào ngành khoáng sản bằng việc tăng phần vốn tại Công ty CP Khoáng sản Bình Dương (HOSE: KSB). Tính tới thời điểm hiện tại, DRH sở hữu 5.226.800 CP, tương đương 22,3% cổ phần tại KSB.

Về đầu tư các dự án, trong thời gian tới, DRH sẽ thu xếp vốn để bồi hoàn chi phí (khoảng 15 tỷ đồng) đền bù dự án Khu phức hợp dân cư và vui chơi giải trí Suối Lớn 59,7 ha, xã Dương Tơ, Phú quốc, Kiên Giang. Công ty sẽ nhanh chóng hoàn thành xin Giấy chứng nhận đầu tư dự án này. Dự kiến, công ty sẽ sở hữu 70% dự án này, số còn lại thuộc về Công ty Căn nhà mơ ước Cửu Long (Công ty thành viên của DRH).

Đối với Dự án Khu đô thị Căn nhà mơ ước – Dream House City, công ty chủ yếu thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Quy hoạch 1/500 (đang thực hiện) và lên phương án đền bù giải tỏa.

Đối với Dự án Trường Trung học tư thục Tiến Thịnh, công ty đang thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Xin Giấy phép Quyền chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng.

Dự án chung cư cao cấp 277 Bến Bình Đông, quận 8, TP.HCM, công ty đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến trong tháng 10/2016 sẽ đạt được chủ trương đầu tư. Dự kiến trong tháng 1/2017 sẽ được thành phố cấp giấy phép xây dựng và tiến hành công bố chính thức dự án ra thị trường.

Chủ đề cùng chuyên mục: