Nên Thuê Nhà Ở Hay Mua Nhà?

Nên mua nhà hay thuê nhà là câu trả hỏi được tìm kiếm khá nhiều trên trang Google. Có thể nói vân đề an cư lạc nghiệp đang là sức nóng của xã hội ai ai cũng mơ ước có một ngôi nhà vững chãi để dựng xây mái ấm tương lai.

https://bdsnhaviet.vn/wp-content/upl...thue-nha-2.jpg

Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng để mua nhà cho riêng mình. Mua nhà riêng, bạn có thể tốn kém nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền trong nhiều năm. Ngược lại, thuê nhà bạn sẽ tự do và linh hoạt hơn nếu bạn cần phải di chuyển. Vậy đâu là những lợi ích của việc thuê và mua nhà?

Bạn có nên mua nhà không?

Mua nhà là một khoản đầu tư dài hạn và bạn phải dành dụm, tiết kiệm trong một khoảng thời gian dài. Nếu hiện tại bạn chưa đủ nguồn tài chính thì bạn có thể:

Bạn có thể vay thế chấp ngân hàng một khoản vừa đủ để mua một ngôi nhà. Tùy theo khả năng tài chính và nguồn thu nhập hiện tại của bản thân mà bạn sẽ quyết định mua ngôi nhà như thế nào, vay bao nhiêu tiền và hàng tháng phải trả nợ ngân hàng là bao nhiêu?

Bạn cần có một khoản tiền gửi hoặc người bảo lãnh để mua nhà. Hoặc bạn có thể mua các căn hộ chung cư và tiến hành trả góp theo kì hạn.

Những lưu ý khi vay tiền mua nhà:

Chỉ nên vay 50% tổng giá trị của ngôi nhà.

Chú ý lãi suất của ngân hàng.

Duy trì mức thu nhập hàng tháng.

Chỉ mua nhà phù hợp với khả năng và thu nhập mỗi tháng.

Lợi ích của việc mua nhà đất củ chi

Thay vì mỗi tháng bạn phải trả một số tiền thì bạn hãy dành số tiền ấy để mua một ngôi nhà cho riêng mình. Bạn luôn nghĩ rằng mua nhà là việc không thể vì số tiền đó quá lớn nhưng bạn hãy thử tính tổng số tiền một năm bạn phải chi cho việc mua nhà là bao nhiêu?

Bạn hoàn toàn sở hữu nhà của bạn khi kết thúc thời hạn thế chấp, và sau đó có thể sống thuê miễn phí.

Bạn có thể cho thuê nếu thích và kiếm lời trong tương lai nếu giá nhà tăng.

Bạn có thể sống theo các quy tắc của riêng bạn mà không cần sự cho phép của chủ nhà (ví dụ như có vật nuôi, sửa chữa nhà, mở tiệc tùng,…)

Bạn có thể thực hiện thay đổi đối với tài sản như làm mới lại hoặc làm đẹp khu vườn.

Việc tân trang và thay đổi bạn thực hiện có thể làm tăng giá trị của ngôi nhà.

Không chủ nhà có thể khiến bạn di chuyển nhà bởi vì họ muốn bán.

Mua nhà đôi khi có thể rẻ hơn thuê.

Những hạn chế khi mua nhà

Chi phí trả trước như lệ phí thế chân và thuế tem có thể làm cho nó đắt hơn so với khi bạn thuê nhà.

Nếu bạn nhận được một khoản thế chấp chung và riêng biệt có thể là phức tạp để bán tài sản.

Lãi suất tăng có thể làm tăng thanh toán hàng tháng của bạn (trừ khi bạn nhận được mức lãi suất cố định).

Bạn phải trả tiền sửa chữa, kể cả nếu có điều gì đó khẩn cấp xảy ra như sự rò rỉ.

Việc di chuyển có thể mất nhiều thời gian vì bạn phải bán nhà trước tiên.

Nếu tài chính của bạn trở nên chặt chẽ hơn, di chuyển đến một tài sản rẻ hơn có thể mất một thời gian dài.

Có những hậu quả về tài chính nếu bạn rơi vào trường hợp trả nợ, như nhận nợ.

Nếu bạn bỏ quá xa phía sau bạn có thể phải đối mặt với phá sản hoặc nhà của bạn bị thu hồi.

Nguồn: bất động sản củ chi