Khá nhiều doanh nghiệp đang chạy đua gia nhập thị trường nhà ở giá rẻ
Theo thông tin mới nhất từ du an saigon village, chương trình Đầu Xuân Mua nhà sang Nhận lộc vàng đang được áp dụng từ ngày 07/02/2017 đến hết ngày 28/02/2017.
Xét về vị trí, Imperial Plaza sở hữu mảnh đất vàng với 3 mặt tiền giáp đường lớn. Đó là đường Giải Phóng, đường Định Công ở thời điểm hiện tại và đường Nguyễn Văn Trỗi sẽ được mở rộng và kết nối tới phố Lê Trọng Tấn theo quy hoạch trong thời gian tới. Ở vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển tới công viên Thống Nhất, ngã tư Cửa Nam – Lê Duẩn ngay trung tâm thủ đô Hà Nội.
Chỉ trong bán kính 1km, cư dân kết nối tới Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Việt Nhật, trường đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, Kinh tế quốc dân, THPT Thăng Long… Đường phố thông thoáng, giao thông thuận tiện chính là một trong những yếu tố then chốt để người dân lựa chọn mua căn hộ tại đây.
Đồng thời, UBND TP.HCM cũng cho phép điều chỉnh hàng loạt lộ giới hàng loạt tuyến đường ở quận 4. Cụ thể, đường số 2 thuộc khu dân cư phường 1, lộ giới theo quy hoạch 20m được điều chỉnh còn 12m. Đường số 4 thuộc khu dân cư phường 1, lộ giới theo quy hoạch 20m được điều chỉnh lên 30m.
Đường Nguyễn Khoái thuộc khu dân cư phường 1, lộ giới theo quy hoạch 41 - 25 - 41m, tùy đoạn sẽ được điều chỉnh xây đường trên cao nối 2 cầu Trần Đình Xu và Nguyễn Khoái. Chiều rộng điều chỉnh suốt tuyến là 30m.
Đường Bến Vân Đồn thuộc khu dân cư liên phường 1 và 2, khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, khu dân cư liên phường 12, 13 lộ giới theo quy hoạch 25m được điều chỉnh lại theo thực tế. Đường Vĩnh Khánhthuộc khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 có lộ giới theo quy hoạch 16m được điều chỉnh lên 25m đối với đoạn từ giao với đường Lê Văn Linh tới giao với đường Hoàng Diệu.
Đường số 16 thuộc khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 lộ giới theo quy hoạch 20m được bỏ quy hoạch, giữ nguyên trạng. Đường Nguyễn Tất Thành thuộc khu dân cư liên phường 12, 13 và 18 lộ giới theo quy hoạch 37 - 41m tùy đoạn được điều chỉnh theo hướng ranh lộ giới phía nhà dân ở đối diện cảng Sài Gòn theo ranh cũ và mở toàn bộ về phía cảng.
Đường Đoàn Như Hải thuộc khu dân cư liên phường 12, 13 lộ giới theo quy hoạch 20m được điều chỉnh theo đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu. Đường nội bộ sau trung tâm hành chính quận 4, nối với đường Nguyễn Trường Tộ và đường Nguyễn Tất Thành thuộc khu dân cư liên phường 12, 13 lộ giới theo quy hoạch 10m được điều chỉnh theo lộ giới hiện trạng 8m.
Vài năm gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có cuộc chạy đua mạnh mẽ vào việc cung cấp các sản phẩm du lịch. Con số 10 triệu du khách nước ngoài đến Việt Nam trong năm qua có phần góp sức không nhỏ của các doanh nghiệp bất động sản đó.
Bên cạnh nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng cũng được đánh giá là sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh ngành du lịch Việt Nam đang có những bước tăng trưởng nhanh chóng. Du lịch đóng góp tới 13,9% GDP, cao hơn so với mức 8,2% của Mỹ. Ngành công nghiệp du lịch ước tính đã tạo ra khoảng 2,25 triệu công ăn, việc làm cho người dân, tương đương với 4% lực lượng lao động của cả nước.
Năm 2016 được xem là một năm khá sôi động và tích cực của thị trường BĐS nghỉ dưỡng (biệt thự nghỉ dưỡng và condotel). Theo các báo cáo của một số công ty nghiên cứu thị trường, năm 2016 có khoảng 3.000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng 15.000 căn condotel được đưa ra thị trường (số liệu này tính các dự án từ Đà Nẵng đến Phú Quốc). Lượng tiêu thụ phân khúc này khá tốt khoảng 50% đối với biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng gần 70% đối với condotel.
Tập đoàn Geleximco cũng tung 2.000 căn hộ tại dự án Gelexia Garden (quận Hoàng Mai) với mức giá 18 triệu đồng/m2. Để cạnh tranh với các dự án giá rẻ quanh khu vực quận Hoàng Mai, chủ đầu tư “chịu chơi” đã chi tiền xây dựng hệ thống hạ tầng tốt như hồ bơi, sân chơi, công viên, khu mua sắm…
Theo đó, khách hàng đặt mua thành công căn hộ 3-4 phòng ngủ sẽ nhận ngay 1,5 lượng vàng trị giá 55 triệu đồng. Chọn vàng lì xì đầu xuân, chủ đầu tư Dự án Bella Vista mong muốn mang lộc vàng may mắn, sung túc cả năm tới tất cả khách hàng.
Với việc có khá nhiều doanh nghiệp đang chạy đua gia nhập thị phần này là điều dễ hiểu vì các chủ đầu tư luôn phải nhìn lẫn nhau để phát triển sản phẩm nhưng không vì thế mà lo ngại bội thực nguồn cung.
So với hai năm trước, ngay từ mùng 3-4 tết là nhiều doanh nghiệp địa ốc đã "dàn trận" săn khách hàng, tổ chức lễ ra quân, động thổ dự án rầm rộ. Năm con Gà hoàn toàn trái ngược, sau Tết nhiều công ty vẫn "cửa đóng then cài", một số sàn môi giới vẫn còn nghỉ xả hơi chưa hoạt động trở lại.
Theo một đại diện giám đốc công ty, năm 2017 thị trường địa ốc TP.HCM vẫn kỳ vọng lớn nhất vào những dự án nhà ở giá rẻ mang thương hiệu VinCity của Vingroup. Do đó, công ty này cũng đang chuẩn bị một lực lượng khá hùng hậu, đăng tuyển thêm hơn 1.000 nhân viên bán hàng để "săn" khách hàng.
Theo khảo sát của chúng tôi, mặc dù lượng khách đến tham khảo hoặc đặc cọc mua nhà ở tại một số sàn môi giới không cao. Thậm chí có sàn không có một khách hàng nào đến tìm hiểu thông tin trong suốt 2 ngày sau khi mở cửa hoạt động trở lại từ mùng 6 Tết. Tại phòng tiếp khách hàng của một số dự án trên các tuyến đường quanh quận 2, Thủ Đức, chỉ có một nhân viên ngồi trực. Các nhân viên ở đây cho biết rất vắng vẻ, nhưng phải có người túc trực tại văn phòng để tiếp khách nếu có.
Một lý do khác mà theo một doanh nghiệp, cuối năm qua nhân viên sales các công ty địa ốc được thưởng lớn do đạt doanh thu nên về quê ăn Tết chưa quay lại TP.HCM, tuyển mới thì rất khó và mất khá nhiều thời gian. Song song đó, tâm lý khách hàng lại không muốn tiêu tiên nhiều vào những ngày đầu năm mà muốn cất giữ tiền để mong một năm sung túc nên kế hoạch mở bán thực hiện không nhiều.
